2018年即将要结束

在这个圣诞节整个澳洲都要

持续沉浸在

房价下跌的氛围中

根据最新的月季度报告显示，如果你有朋友三年内在悉尼Ryde、Canterbury和Bankstown地区买过房的话~

可一定要好好对他，因为在这些地方买房的人，近十分之一都面临房产损失，平均金额为5.5万-7.7万澳元。

据RealEstate网站报道，那些在Rockdale、Liverpool、Parramatta和Auburn地区置业的人，约有6%-8%遭受损失。

在整个悉尼公寓中，这些地区房屋销售的几乎占了一半以上。

而多数亏损的人

都是在近3年的时间内

购买的房产

地产专家表示，这些买房的人正在承受着越来越大的亏损！

这些买家在房市高峰期以高价入手，如今房价下跌，加之越来越难从银行获得贷款，以及大量新公寓上市，使得想卖房子变得非常困难。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless说道：

“如果你是买家，现在你将会有更多选择，可以非常用力的讨价还价~

由于物业销售周期变长，想要卖房子并不是一件容易的事情，不少急于卖房的业主愿意“割肉”卖房。”

（Ryde一处公寓比购入价少11.5万澳元出售）

据悉，受新公寓上市影响最大的无疑是Ryde，当地房价中位数已下跌11.3%，远高于悉尼整体下滑速度，几乎是悉尼市中最惨的区。

比如Ryde区Devlin St一套一居室公寓，如今售价为56.5万澳元，这比业主2014年入手价低了11.5万澳元。

在这栋房子附近的Porter公寓卖家亏损了6.6万澳元，同时邻居的一间公寓比4年前购入时，低3.8万澳元出售。

预计未来两年内，Ryde将有接近4100套新公寓会完工，公寓的供应量增加15%。

专家也很难判断

到那个时候又会有多大的跌幅

（Parramatta一间公寓比2017年购入价低9万澳元出售）

Greater Parramatta地区也有类似的情况，过去一年里，当地房价中位数已下跌11.1%。

而到了2020年，将新增约5700套新公寓。

例如Parramatta的一间公寓，比2017年购买价58.9万澳元，低了9万澳币出售。

（Auburn一间公寓比2015年购入价低7.6万澳币出售）

而像Auburn和Bankstown这些地区，新建的公寓比比皆是，3年内入手的买家几乎就没有几个能赚到钱的~

而无论是买房投资，还是卖房套现的，在一整年的房地产市场遇冷时，唯一保证能赚到钱的就是销售中介~

对于房产投资者而言，今年无论如何操作都是很困难的。

但是相对于首次置业者而言，如果你能买到比一年前低11%的房子，也不失为一个入手的好时机。

最后附上

2018年悉尼公寓转手亏损区名单

Ryde 10.3%

Canterbury 9.4%

Bankstown 9.3%

Auburn 8.7%

Rockdale 7.9%

Liverpool 7.3%

Leichhardt 7.1%

Parramatta 6.5%

Botany Bay 6.5%

Holroyd 6%

编辑：Alex

来源：

https://www.realestate.com.au/news/one-in-10-home-sellers-lost-money-in-sydneys-emerging-highrise-apartment-hubs/

悉尼印象开始卖票啦！

张韶涵演唱会门票

已经上线

有需要的赶快加客服号↓↓↓

微信又双叒叕改版了

为了防止在信息流中走散

点击上方蓝字进入悉尼印象主页

给印象君加星标吧