澳洲地产大佬逼宫?澳洲房产投资仍需观望

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-07 搜澳网


据澳洲媒体报道,在上周四(6月2日),澳洲60位房地产商及建筑商聚集墨尔本威斯汀酒店,意在向澳洲四大银行“逼官”:你们不可以阻止中国人来澳洲购房。

 

顿时,澳洲各大媒体及房产销售中介都欢呼起来,好像澳洲银行马上就要放开对海外人士房贷限制那样。

 

搜澳网小编认为,这只是那些利益既得者一厢情愿,然而短期对海外人士的政策不会改变:

 

1、难道澳洲的几大银行对于这些澳洲房产大佬们的逼宫马上就范?这个对海外人士的限贷才实行四个月而已。

 

2、估计对海外人士房贷政策也不是完全几大银行说了算,至少也要在7月大选新政党上台之后才可能改变。

 

搜澳君从这个事件看到的是,澳洲地产商们开始感到压力巨大。所以广大澳洲房产投资者们,不要给现在“每周光鲜的拍卖数据”迷惑,这是澳洲银行给本地人提高到90%房款才保持的拍卖率。海外人士贷不了款,这一切都与你无关。

 

评估你所购的房产价值高低,银行是最具说服力的。银行贷款的多少,说明你这个标的投资风险的大小。如今多家澳洲银行都停止贷款给海外人士,说明了现在海外人士投资澳洲房产风险太大。


我们看看在上周六(6月4日)澳洲媒体报道的这条新闻:

澳洲西太平银行拒绝某澳洲房产中国代理销售公司6亿澳币房贷,数千中国客户面临违约。那就是相当于40多亿人民币即将交楼的澳洲物业没办法拿到贷款,那这些投资者怎么办呢?要不就是付全款,要不就是放弃物业。


对这一事件,大家要密切关注进展。如果一下子这么多物业不能顺利交割,对整个澳洲房地产市场会产生极大的负面影响。


综上所述,笔者认为,投资者暂时继续持观望态度,等7月份澳洲大选后再评估澳洲房产是否值得投资。




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