买到漏水10年惨 奥克兰St Lukes花园业主求偿6000万

<- 分享“新西兰微财经”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-13 新西兰微财经


点上方“新西兰微财经”加关注


Stuff.co.nz的报道:“史上最大的漏水房官司状告奥克兰市议会”——


位于奥克兰Mt Albert区St Lukes Mall对面的St Lukes花园公寓小区,一共包含280户人家,业主正筹备起诉奥克兰市议会,要求得到总价6000万元的漏水修复补偿。而此前最大的诉讼标的为奥克兰Orewa地区去年Nautilus公寓的2400万元。

St Lukes Garden



- 建造时间 2003-2011

- 5个商业单元,280个公寓单元

- 涉及私人和市议会建筑审核问题

- 问题包括外立面开裂、阳台漏水、不合规桩基、防火安全规则合规不足

- 估计维修费用$6000万


Stuff.co.nz上展示的外立面开裂照片:



业主故事一:业主Malcolm South是残疾人,他从基督城地震的梦魇中还没有完全恢复,搬到奥克兰后却遇到了漏水房。


他们家来奥克兰后就买了这套房,因为担心以后买不起。但住进去后,先是注意到卧室和客厅的霉点,然后发现了问题的来源。水从他家楼上的阳台的覆层里漏进去,流到了他家卧室的墙体内。


“明年我就该退休了,我整个的KiwiSaver都拿来修了,我什么也没剩下。”他说。


很多业主都已经借了巨款用于修理。而据报道修复期将长达5年。许多业主面临贷款额增加难以承受,同时也无法出手卖房的窘境。“我们无法继续支付这样的贷款,我们也没法卖,我们处在一个夹缝中间。”




业主故事二:Eric Smith和太太大约10年前购买了这个小区的期房,他们不但要面对小区漏水房问题,也生活在建筑整修的嘈杂声中。



业主故事三:Deirdre Milne和丈夫都是70多岁的人,他们是3年前以大换小搬进来养老的。


“我们做了所有应该做的事情,我们做了LIM报告,也询问的邻居。”但问题在住进去3个月后显示了出来。虽然他们自己的小间没有漏水,水是漏到他们楼下的一家,但是他们同样有义务分摊费用。“曾经半夜3点还有电话打来,这实在令人担忧。”


Home Owners and Buyers Association (HOBANZ) 负责人Roger Levie正帮助业主准备这个官司。他介绍说,St Lukes Garden一共有15栋建筑,建造期9年,其中早期是私人公司建筑审核,其后改为市议会进行建筑审核。


Levie说,这些业主处在十分困难的境地,“这件事再次反映出很多建筑的问题,要比人们一般认为的‘漏水房现象’严重的多。我们以前就一直怀疑,对这个问题的漠不关心,对未来业主的忽视,在许多这类开发中,造成了相当广泛的影响和不合规的现象。”


投稿:info@webizlink.com 推广:xianxianbei-nz

点击展开全文