【价格战一触即发】联邦银行大幅降息强夺投资者,或引爆投资房价

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-10 澳洲房产



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联邦银行大幅降息强夺投资者,银行价格战一触即发,或引爆投资房价!澳洲最大的贷款机构联邦银行正计划降低投资房的利率,并降低一些贷款产品的最低贷款高达90%,引发了竞争对手说将引发价格战。关注@澳洲房产


CBA将降息争夺房产投资者,或引发贷款价格战


此时恰逢超过160种贷款产品—包括自住房和投资房—都跌破4%,鼓励投资房主多方比较选择最好的利率。ME Bank今天宣布把首付超过20%的投资房贷款的利率降低40个基点到4.24%。而拥有房屋贷款25%份额的CBA正在降低“额外房屋贷款”和“额外投资房贷款”的利率40个基点,分别下调至4.24%和4.51%。CBA的标准浮动贷款利率是5.35%




这种贷款既可以是本息都付或者只还利息,目标是自住房,投资房,楼花和建筑贷款。它还降低了“额外房屋贷款”—目标为计划新建或者翻新的贷款人的最低贷款额度,从15万元下调到1万元。这些变化预计将在周一宣布。尽管已经实施了18个月的旨在放缓悉尼和墨尔本上涨势头的控制,长期投资房贷的增长继续高于自住房贷的增幅。


“现在正发生贷款价格战,”一家为主要银行和贷款机构提供咨询的公司Digital Finance的老板Martin North说。受限于投资贷款增幅不得超过10%的贷款机构正在推出一系列新产品,提供更多的折扣,争夺投资者。North说银行正试图在争夺市场上变得更聪明,更加有选择,有目标的提供折扣,瞄准细分市场。


“从金融稳定性的角度来看,他们把更加有利可图的老贷款产品改成利润更少的新产品。”


“这种情况是无法持续下去的”他说。


据悉远低于APRA的增幅上限的CBA淡化了这个改变,称它只是推出符合主流市场的产品。


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