澳洲房贷利率暴跌!最低仅为2%!房价因此还将上涨10%!别再犹豫了!快买啊!(转载网络)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-10 澳洲置业


在澳大利亚买房者可能会见证贷款利率降至2%区间内的超低水平。据报道,安保集团首席经济学家Shane Oliver博士预测,现金利率将连续数次下降,导致浮动贷款利率降至历史新低。


他认为,2016年央行还将降息两次,分别位于8月份和11月份,而2017年初降息一次。这样现金利率就从目前的1.75%跌至1%


他说,这样一来贷款者“很有可能”见到贷款利率降至3%以下的局面。“现在银行所提供的贷款利率正在向这个范围迈进,不少利率都低于4%。”


“如果再降息两次,浮动利率跌至3%左右。而现金利率一旦跌至1%,浮动贷款利率应该位于3%以下。”


尽管最近通胀数据不佳、市况呆滞,业内仍然预期澳大利亚央行会在周二的议息会议上保持1.75%的现金利率不变。


央行上个月将现金利率削减25个基点,而这也是12个月以来的首次降息。


金融比较网站Mozo发言人Kirsty Lamont也指出,贷款者有可能看到利率会在未来降至2%的情况。



她说:“未来几个月内,央行再次降息的可能性很大。因此届时,市场中最具有竞争力的房贷利率将低于3.5%。如果央行之后再两次削减利率,我们也能够看到房贷利率低于3%的情况。”

 

不过拉蒙特说,持续的利率削减将引起澳大利亚一些区域房产泡沫恶化,这样的担忧仍然存在。

 

Mozo数据显示,30万元为期30年的房贷,其最低贷款利率为3.59%,而3年固定利率房贷的最低利率为3.69%。

面对大幅度下跌的房贷利率,大部分地产专家预测房地产价格在未来4年内还会继续上涨。

 

据报道,Finder网站调查访问了20名经济学家及地产专家,其中35%认为至2020年,房地产价格会再上涨10%,而有30%认为房价增长率预计在5%左右。


发言人Bessie Hassan表示,房价的持续上涨对首次置业人员来说是个极大的困扰


Hassan表示这是地产市场的周期性情况,5%至10%的增长预期是相对保守的,一般认为地产价值在7到10年时间内会翻倍。

 

Flavell表示房地产市场的基本面仍保持强劲,利率也在历史最低水平,总体而言人口呈现增长状态,失业率也在下降


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