【投资 · 策略】奥兰多“童话世界”里的掘金之地!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-12 华美优胜海外房产投资


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  奥兰多位于美国佛罗里达州的中部,是世界上著名的休闲旅游城市之一。也是全世界上好玩到爆的城市!看看这里你不可不去的十大主题公园都有哪些吧!


  来到奥兰多,就不可不去此处的主题公园。这里拥有与洛杉矶迪斯尼齐名的世界上超级大的迪斯尼乐园,美国境内超级大的“海洋世界”,还有造价10亿美元、凝聚声光电等高科技游乐设施精华的“未来世界”等等……据称,这里奇趣梦幻的主题公园堪称世界之首,需要花费67天,方可尽兴。


  奥兰多有十大主题乐园,让你疯玩不想回家!


迪士尼魔法王国



  魔法王国是奥兰多迪士尼中超级梦幻游乐场,也是游客必看的一个景点。从标志性城堡,到米奇米妮、小飞象等动漫卡通人物,这里绝对是您寻回童心的地方。

  

迪士尼动物王国



  迪士尼动物王国是首个以动物及其保护为主题的公园,占地面积达500英亩(合2平方公里),拥有近百种动物家族组合、珍贵图片和迪士尼欢乐人物。


  这里,您可以驱车穿过乞力马扎罗山的热带草原,尽情勘探大象、长颈鹿以及斑马的足迹,亦或参观游览潘加尼森林探索小道,一睹河马、大猩猩等野生动物的真容。


  此外,动物王国还设有卡莉河激流、14层楼高的生命之树以及珠峰探险过山车,令人大开眼界。

  

迪士尼未来世界



  未来世界是以科学幻想为主题的游乐中心,分为未来世界和世界橱窗两个部分。


  未来世界主要探索电子科技,内设星球快车、幻想世界和海底之旅等6座建筑和8个展馆。世界橱窗则展示了从日本到摩洛哥等11个国家文化的独特文化、建筑和餐饮等。


  每天晚上闭园前,您都可以一览世上超级璀璨的“地球影像”烟花奇观,并配有精彩绝伦的水上激光音乐喷泉。

  

迪士尼好莱坞影城



  这座主题公园以好莱坞经典电影和影视娱乐、幕后制作为主题。园内的活动精彩纷呈,您可以在动画制作区学习动画制作,也可在落日大道乘坐惊险无比的摇滚过山车。落日大道既是好莱坞高塔酒店,也是鬼屋大楼(Towerof Terror),这儿您可以拥有到惊心动魄的失重体验。


  此外,您还可以参加美国偶像体验(the American Idol Experience),一享其中的乐趣。

  

环球影城



  如果您是个电影迷,那么一定不要错过奥兰多环球影城。


  这儿,您所熟知的每一个经典电影都被设计成了惊险刺激的游戏,无论是《辛普森一家》、《卑鄙的我》还是《E.T.冒险》,都可以带给您绝佳的视觉效果和感官体验。从动人心魄的过山车到3-D、4-D的游乐设施,环球影城都会满足您的幻想, 让您乘兴而来,载兴而归。

  

环球影城冒险岛



  对“哈迷”而言,环球影城冒险岛无疑是梦中的天堂。品尝霍格莫德村的黄油啤酒、参观游览霍格沃茨以及骑着骏鹰“翱翔”,都充满无尽的乐趣。目前,这座主题 公园计划涉足一个新的领域,即建造神秘对角巷和霍格沃茨特快列车。同时,园里的超级英雄岛也是极具特色的,比如:在卡通湖中行走、与侏罗纪公园的恐龙“亲 密接触”以及探索沉没的古大陆。

  

海洋世界



  该主题公园是全球第二大海洋主题乐园,提供各种精彩的海洋动物表演和水上娱乐项目,绝对是儿童、冒险者和动物爱好者的福音。展馆内,您可以不仅能看到憨态可掬的企鹅,还能还到凶猛的鲨鱼和可爱的海豚。其中,“快乐港湾”(Shamu’s Happy Harbor)和惊险刺激的“亚特兰蒂斯之旅”( Journey to Atlantis),是颇受欢迎的游乐天堂,不可错过。该园还邀请游客与海洋生物亲密互动,甚至成为它们的饲养员,是不是很刺激呢?

  

迪士尼台风泻湖



  台风泻湖是一座大型的水上公园,每年都吸引着来自世界各地的大量游客造访。河流、瀑布、滑梯……这里堪称休闲娱乐的绝佳场所。园内设有世界首长的人工漂流河,您可以躺在浮圈上沿河漂流,尽情地放松身心。同时,在波池里学习冲浪,以及在充满黄貂鱼、鲨鱼和热带鱼的人造珊瑚礁中潜水,也是不错的体验。

  

奥兰多探索湾



  来到探索湾,您一定会为园内缤纷夺目的热带鱼群和百余中珍稀热带鸟类所折服。该园以游客与海洋动物的互动交流享誉世界,比如:您可以在成千上万的热带鱼中浮潜,或与水獭和狨猴等动物玩耍嬉戏。此外,这里的水下徒步旅行、与珍稀鸟类互动以及热带河流探险等活动,也是别有一番风趣的。

  

布希公园



  这座以非洲大陆为主题的公园,占地面积达335英亩(约合1.42平方公里),拥有2700多种动物,自然环境野性十足。园内设有北美唯一的潜水过山车, 并且新推出的SheiKra也摘下了世界上最高跳水过山车的桂冠。同时,这儿的猎豹弹射过山车(Cheetah Hun)也极具特色,沿途的犀牛拉力赛(Rhino Rally)和刚果河激流等活动项目,都会让您有置身非洲大陆之感。



  美国的奥兰多不仅仅对孩子们而言是个充满梦幻的童话世界,对大人来说,亦是投资房产的掘金之地。这里拥有最大的迪士尼世界主题乐园,去年仅游客到访量就破亿哦!同时这里也拥有规模庞大的会展中心及医疗中心,租房市场相当火热!



为什么投资奥兰多房产?


  1、奥兰多房价较低,未来还将有30%涨幅空间



  《福布斯》根据美国当地市场跟踪报告,从就业增长预期、房屋价格、房屋升值潜力等因素评选出了全美最佳住宅地产投资市场:奥兰多名列第八。


  现存房屋价格中位数为$150,700,价值平均被低估20%左右,预计未来三年升值空间都会在30%以上。



  2. 奥兰多游客源源不断,房屋租赁市场火爆


  全球最大的迪斯尼乐园就在奥兰多,其规模是香港迪斯尼的100倍。是一座拥有全世界最新电动游乐设备、占地广袤的游乐园,全年游客多达1350万。


  迪斯尼世界里还有老爷火车和马车、鲁滨逊树屋、恐怖鬼屋、美国总统宫、米老鼠世界、白雪公主、潜艇海底奇观等,异彩纷呈。


  而奥兰多几大主题乐园也为了满足全球游客而做着不断的“升级”,除了环球影城不断扩建哈利波特园区之外,备受孩子们欢迎的“乐高乐园”也在不断扩扩建中。


扩建乐高乐园


  走进位在奥兰多的乐高乐园(Legoland Florida Resort),众多由乐高拼成的各式作品跃入视线,如动物、车子、各式人物等,当下有身在玩具国度之感,内心也不由自主童心大发,开心「玩」这些大型乐高玩具或是拍照留念,玩得不亦乐乎!


  人口的增长及失业率的降低将大大带动住房市场的发展。随着就业率的升高而房屋空置率逐渐降低,租赁市场逐渐供不应求,房租租金趋势正是增长的好时期。


奥兰多房租中位数走势


  在Zillow上查询的奥兰多房租中位数为$1,278,虽然看似较低,但仅仅是中位数而已!别忘了在劝奥兰多有一半的房屋租金要远远高于这个数字!


  3. 奥兰多还是医疗城,租/购需求不断


  诺娜湖紧邻着奥兰多国际机场,是一片近10年开发的城市新区,总占地面积7000英亩,被认作是奥兰多市产业升级的关键地区。


  因为这片区域集中了中佛罗里达大学的全新医学院,著名的桑福德-伯纳姆医学研究所,内穆尔儿童医院和佛罗里达大学的分校区,常被称为“医疗城”。



  整个医疗城总投资额超过30亿美金。到2017年将创造30000-50000个医疗就业岗位,带动76亿美元的经济效益,成为奥兰多继旅游业之后最强有力的经济支柱产业。


  随着更多医院以及相关配套的规划,超大型购物中心,酒店,饭店,零售,银行以及各种配套服务设施将陆续进入。这些高工资医疗工作者会成为你的买家或者租客。


  在奥兰多,有限的供给,大量的需求,对于房价与租金的上升起到至关重要的推动作用。


  最近让客户们争相抢购的就是下面这个项目,整个项目分3期建造,现在虽然只是第一期,但有买房经验的客户应该知道,一期的优惠政策应该是相对不错的!而且房价相对较为划算!


  该项目位于全球知名的乐高世界的周边,距离乐高乐园仅12英里,是距离乐高乐园最近且最大的度假村。



  而且10英里左右就是知名的SOUTHERNDUNES高尔夫俱乐部与POSNER购物中心,周边的住宿需求以及升值潜力都是相当大的。项目在27号公路旁,可快速到达迪士尼、环球影城及海洋世界等。


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5、Aston酒店集团管理,每年可免费入住14天





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6月 · 公司展会活动


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6月18日 · 北京站(13:30-18:00)


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