拍卖成交理想,各区表现趋同

2016年03月08日 澳洲太平洋房地产


过去五个周末中,墨尔本的拍卖成交率平均为76.3%。本周强劲的市场状况继续,Domian集团统计958场拍卖的结果发布的清盘率为75%。另有183场结果没有进行通报。


Domain集团首席经济学家安德鲁•威尔逊表示,墨尔本“进入了一个70%以上成交的市场”,并且很稳定;市场表现的顶端和底端相差甚微。”墨尔本大多数的地区都很稳定——内南区上周相对突出,但也并不明显”。



现在的内南区已延伸至Mordialloc和Beaumaris。上周末,这个地区拥有最多的上市销售数量(134)和最高清盘率 (82.7%),但东北区,内东区,外东区和东南区拍卖房产也达到75%以上的清盘率。据房产经纪表示,高端市场是乐观的。


尽管评论家说这是一个坚实的卖方市场,但做了大量研究的买家还是在对比销售情况,而不是轻率出手。

整个市场的均匀度明显的增加,在具有高便利性的近郊和相对便宜中环地区之间,据CBD10公里到20公里的那一个区域表现的更加明显。
 
地产经纪表示,越来越多的年轻人正在出售他们市内的小屋,选择到距离适中的地区买一块更宽敞的房产。与此同时,婴儿潮一代也有很多人迁往城市附近,选择一套不太需要费心管理的房子。
 
在中环线上的Manningham,包括Doncaster 和Warrandyte等12个东北郊区,其中只有40%的自住型买家来自这个地区。根据房产经纪人透露。
 
因受日益恶化的交通拥堵影响,墨尔本市场上临近高速公路的出口,主要干线公路,火车和有轨电车线的房产都表现良好。
 
由于劳动节长周末影响,下周末只有366个房产计划拍卖。

数据取自Domain



收藏 已赞