即将迎来新的财政年,各项政策都有什么变化呢?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-27 墨尔本中盛集团房地产



马上就要结束一个财政年迎来新的一个财政年,让我们看看新财年各项政策都有什么变化吧


1

房产交易


各州增加海外印花税


新州由2016年6月21日起,海外买家购房额外印花税增至4%

昆州由2016年10月1日起,海外买家购房额外印花税增至3%

维州由2016年7月1日起,海外买家购房额外印花税增至7%



200万以上的房产增加“豪宅税”

从2016年7月1日开始,买家在购入200万澳元以上的豪宅时,都必须将10%的购房款上交给澳洲税务局。如果买家拥有特殊的完税证明(Special Tax Clearance),则可以免交这部分购房款。值得一提的是,这项新政并非针对中国等海外投资者。包括澳洲本土买家在内的所有投资者,都必须遵守这一规定。这项税收是由卖家支付而非买家。

 如果你在2016年7月1日以后卖了了价值超过200万澳元的房产,就必须将10%的房款上交给澳洲税务局。如果不想缴纳这笔税款,买家就必须出示由税务局签发的“完税证明(clearance certificate)”。不论卖家是澳洲公民或是外国投资者,只要没有出示“完税证明”,就必须将10%的购房款交给澳洲税务局。





增收土地税


 自2016年1月1日起,非澳大利亚居民需额外缴纳0.5%地税。同时,Victoria州政府在2016-17年财政预算中宣布自2017年1月1日起,该额外地税将由0.5%增长到1.5%。





2

经济

政府预计2016-17财年将出现371澳元的现金赤字,比上一财年预计的398亿澳元略有下降。去年,政府曾预计到2019年将回归盈余。但是目前政府认为到2019-20财年赤字将下降至60亿澳元,到2020-21财年将实现预算平衡。



到2016-17财年,通过膨胀率预计将上升2%,比2015-16财年预计的1.25%及2014-15财年的1.5%有所上涨。2016-17财年,净债务将达到3260亿澳元,并将在2018-19财年达到3564亿澳元的峰值,随后将开始下降


3

所得税


从7月1日起,中等收入税级上限将从8万澳元上升至8.7万澳元。对于年收入超过18万澳元的人来说,新预算的好处则大得多。2014年预算案提出的临时预算修复税将于明年6月30日到期。


4

基础设施


将投入额外330亿澳元推进公路及铁路升级项目。将向澳洲铁路轨道公司(Australian Rail Track Corporation)提供5.94亿澳元筹建墨尔本/布里斯班铁路线。投资20亿澳元在全澳的大坝及管道工程上。



5

金融


将向澳洲证券及投资委员会(Australian Securities and Investments Commission)投入1.2亿澳元打击金融服务业存在的不当行为。额外的拨款将用于加强对诸如金融咨询、借贷及寿险领域的监管和执法。



6

养老金


一项改革方案中宣布了十几种不同的养老金规则变化,这将在未来4年里位联邦政府节省28.8亿澳元。最大一笔节省来自于降低优惠养老金供款的上限至2.5万澳元/年。可被转移到零税率退休阶段账户中的养老金数量将被限制在160万澳元。非优惠或税后养老金供款的人一生能拿到的养老金将大幅下降,低收入者可以从新税抵消中收益。政府表示,只有4%的拥有养老金账户的人将受到这一变化的负面影响。



7

税务


澳洲税务局(Australian Taxation Office,ATO)得到6.79亿澳元的拨款打击跨国企业、民营企业及高收入人士的逃税行为。一个新成立的工作组将从现在至2020年7月筹集37亿澳元的税款。



8

卫生


Medicare报销标准6年来维持在37澳元的水平,迫使医生引入共同支付。处方药价格从1月起上涨5澳元。为孩子提供的1000澳元免费牙科护理被取消。价值12亿澳元的老年护理被削减。


私人健康保险从明年或将削减高达300澳元保费将不进行改革。针对乳腺癌核磁共振成像将实施新的Medicare报销。拨款9400万澳元用于检测、预防及应对医院超级细菌及抗生素耐药性。


9

就业


政府公布了一个企图让弱势年轻人进入职场的新尝试计划,叫“Youth Jobs PaTH”,PaTH的意思是准备、尝试和雇用(Prepare, Trial, Hire)。从明年4月份起,25岁以下的求职者将能够报名参加“就业前技能集中培训”(intensive pre-employment skills training)。

政府会和企业合作,推出实习项目。实习期间,政府还将额外给每两周200澳元的补贴。



10

家庭


计划继续推进削减带薪育儿假,这将让8万家庭一年损失高达1.1万澳元。澳洲家庭要为精简化的育儿支持项目再等上一年,提高托儿费报销上限7500澳元至1万澳元的新规要到2018年7月才能生效。



11

小企业


小企业的税率将降低1%至27.5%。小企业的营业额门槛从200万澳元提高到1000万澳元。获得税收优惠的企业将新增超过9万家。

营业额低于500万澳元的企业面临的非法人税收折扣将提升至8%。



12

教育


2016-17年度,针对教育、培训及幼托方面的投资将增至4180万澳元以上。针对早期教育及护理的投资将提升9.6%,学校获得的拨款将提升8%至176亿澳元,高等教育的拨款将提高0.9%达到123亿澳元,技术类将增至33亿澳元。政府的高等教育改革已经延推迟了12个月,最终决定抛弃解除大学学费管制的决定。



13

福利


将打击福利欺诈者。未来三年里的每一年中都会有3万名残障支持津贴(DSP,Disability Support Pension)的领取者接受严格调查。政府表示,未来5年内将对DSP的领取者进行重新评估,预计这将节省6210万澳元。



14

通讯


商业电视及电台的许可费下调20%。澳洲广播电台的拨款水平维持在31亿澳元,澳洲民族电视台的拨款在8.142亿澳元。




15

国防


拨款6.86亿澳元用于继续军事行动。拨款299亿澳元用于国防。



16

反恐


拨款1.95亿澳元增加网络安全。



17

外交


拨款4230万澳元在巴布亚新几内亚的莱城(Lae)及中国开设领事馆,并在乌克兰开设一处临时使馆。




18

烟草

未来4年烟草费用将上涨12.5%。从2017年7月起,免税香烟数量减半——从之前的50根降至25根。








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