澳洲房产需求量创历史新高 未来房价将延续上涨势头

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-11-26 澳洲置业




 据澳洲新闻网11月24日报道,REA Group最新发布的房地产需求指数表明,目前市场对住宅房地产的需求达到空前水平,所有州(领地)的指数均上涨。

  这项指数显示,10月份全国对房产的需求创下自2013年该数据设立以来的最高水平。

  该月所有住宅类型的全国需求环比增长6.8%,同比飙升27.6%。

  首都领地、新州、昆州、维州、南澳和塔州的房产需求均处在历史最高水平。



  数据还发现,上个月首都领地的房产需求涨得最快,飙升9.2%,其次是新州和维州(增长7.8%),接下来是塔州(增长7.7%)。

  昆州的增长稳固,涨幅为7.3%,南澳的房产需求上升4.8%,西澳和北领地分别上扬1.9%和1.4%。报告称,公寓需求也继续上涨,而且在几乎每个州(领地)都呈现增长。公寓需求下跌的唯一一个州是西澳。

  REA Group首席经济学家Nerida Conisbeen女士形容现在的需求状况处在“极度火热”状态。

  需求增长是得到了待售房产数量减少的推动,同时也受到市场中买家人数众多的影响。

  她说道,“我们依然看到整体的待售房产数量比去年同期要少。”

  “需求上涨将继续成为可负担性方面的挑战,尤其是在新州和维州,我们在这两个州看到需求达到最强劲水平,房产中位价也处在最高点。”

  “受到买家数量超过上市房产数量这个因素的带动,公寓需求也依然旺盛,考虑到全国新公寓开发案的情况,这或多或少令人感到意外。”



  投资,是每个有钱人最常用的“手段”,近几年澳洲大有名气,成为最受欢迎的投资目的地,投资房产、矿产、酒业、能源以及其产业,其中房产投资是最受热捧的,房产投资以其高投资回报也受到了众多海外买家的关注,其需求量也在与日俱增,而受限于悉尼墨尔本城市规划,其房产供应量远远跟不上需求量,所以房价也在不断上涨,对于投资者来讲,也是一大利好消息。



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