对于海外投资置业者来说，

英国的受欢迎程度

甚至要比澳洲高出不少

在澳洲房价逐渐回落的经济形势下，

事实上越来越多的华人

都将投资方向转移到了英国。

英国最著名的城市

自然就是伦敦了

经济发达，历史悠久，文化气息浓厚

同时还有着享誉全球的著名景点：

大本钟、泰晤士河、圣保罗大教堂……

然而，高昂的生活成本，

拥堵的城市街道，

房价虚高，增长速度却在极具减缓……

这些，使得海外投资者们对伦敦这座城市望而却步。

不过，如果说还有一座城市，不仅能像伦敦一样坐拥英国重要的交通枢纽，同时还拥有商业、金融、工业、文化中心的名号，并且房屋投资和租金的收益一直大幅增长、房价却远低于伦敦等地……那估计也只有被誉为“北方之都”的曼彻斯特可以做到了。作为英国第二大经济体，曼彻斯特因为宜居和房产购买率而被人们称为是欧洲的墨尔本。

说起曼彻斯特

绝大部分人的第一反应

便是曼彻斯特城市里的两大豪门足球队——

曼联队和曼城队。

这两家足球俱乐部的恩怨与故事，可不是一朝一夕就能够讲清楚的。不过值得一提的是，正在如火如荼进行的世界杯上，总共有27位来自曼联和曼城的球员代表着自己的国家在绿茵场上飞奔：来自曼联的博格巴刚刚率领法国队淘汰了阿根廷，拥有多位曼联和曼城球员的“三喵军团”英国队也成功突破了首轮魔咒…所以说，把曼彻斯特称作是拥有世界顶尖足球运动员数量最多的城市也不为过。

其实，曼彻斯特不仅有让世界足球迷们疯狂的足球文化，这里还有着全球最热情的居民、最惬意的生活社区以及涨幅最快的房产市场。然而，作为房产界后起之秀中最耀眼的那颗明星，曼彻斯特到底是为什么这么受大家的青睐呢？

重要的城市地位

曼切斯特位于英格兰西北部，是英格兰主要的工业中心和商品集散中心，是英国除伦敦以外最大的金融中心城市。城市经济体系成熟，交通网络发达，有着英国最大的区域性机场，被誉为英格兰西北地区最具前瞻性和活力的城市。

强大的经济基础

曼切斯特有着强大的商业竞争力，其经济涵盖众多领域，包括金融、制造业、工程业、医疗卫生、零售业以及创意产业。同时，曼切斯特也是大型公司新总部选址的最佳城市。英国富时指数前100的公司中有超过80家都选择在曼切斯特设立总部，类似于BBC电视台等英国著名大型公司都选择将它们的总部迁移至曼彻斯特。

短缺的住房现状

曼彻斯特多年的住房供应不足不断地推高着现有住宅的价格，2017年的公寓价格平均涨幅高达12-13%。研究显示，63%的曼彻斯特居民都是租客，这比英国的平均值高了30%。同时，曼彻斯特目前的房屋出租率为98%，平均每间房屋放到租赁市场上不到72小时就会租出去。

更值得一提的是，曼彻斯特市的租金收益率全英最高，而曼彻斯特市的房价几乎只有伦敦天价房价的一半，但是租金收益率却高出不少！这意味着，同样规模的房产投资，在曼彻斯特房租收益要比悉尼几乎高上整整一倍！据研究公司JLL预测，曼彻斯特的房屋租金将在2017到2022之间上涨20.5%，这也使得曼切斯特成为投资的理想之地。

庞大的学生族群

曼切斯特拥有四所著名大学，分别是曼切斯特大学、曼切斯特城市大学、索尔福大学和博尔顿大学，是英国拥有学生人数最多的城市，大约有10.5万名学生在此学习、生活。庞大的学生群不仅为城市带来巨大的活力，同时也保证了房屋租赁市场的稳定发展。

强劲的人口增长

市政厅分析师预测曼切斯特区域的人口可能会在2024年达到600,000人，相比现在大约有20%的上升，预计在未来十年有10 万额外人口升涨。强劲的人口增长将进一步刺激对住房的需求。

经济的计划中心

曼切斯特是英国北方经济引擎计划“Northern Powerhouse”的核心城市。政府将会拨款200多亿英镑于完善城市的医疗体系，教育设施和交通设施。城市内正在和即将开展的旧城改造和新区建设项目在不断增加就业岗位的同时，也必将持续推动房地产市场的稳定增长。

中国的密切合作

随着前段时间英国首相梅姨访华，中英关系目前进入蜜月期，双方已经签署300亿英镑的贸易协议，预计将创造3900工作岗位。另外，中国和曼彻斯特的直航已经开通，北京建工参股的空港城计划将投资一亿三千万英镑，创造16000个工作岗位。在不久的将来，曼彻斯特将成为体现中英纽带的标志性城市。

高铁的价值推动

造价14亿英镑的2号高速铁路（High Speed 2）是英国一条计划中的高速铁路路线，以丫字型连接伦敦、伯明翰、曼彻斯特、利兹等地，设计时速达400公里，预计2026年完成首段伦敦至伯明翰段，2033年全线完工。 届时从曼切斯特到伦敦的时间将缩短至只需1小时！

作为曾经的工业革命先锋

如今的曼彻斯特市

已褪去了“蒸汽和汗水”时代特有的粗犷

转而愈发像个英国老牌绅士

温厚文艺，怀旧而又时髦

无论你是喜好高度繁华的现代化城市

还是留恋传统文艺留下的余韵

号称英国第一宜居城市的曼彻斯特

通通都可以满足你！

简单总结来说，

来曼切斯特买房投资

就是因为：

城市地位+租户客源+交通便利+发展潜力+超高性价比=

投资增值!

更值得一提的是，与澳大利亚不同，

英国不会限制海外投资者只能购买楼花，

也不会收取海外投资者大额的印花书，

而且贷款也相较澳洲更为容易！

看到这里，很多在墨尔本的读者可能就会问了：

曼彻斯特远在英国，

到底该怎么选择要投资的房产啊？

根本不用担心！这以次，ARE地产公司将曼彻斯特最优质的地产投资项目Oxygen带到了墨尔本，邀请您一起体验来自曼彻斯特的最高端的生活方式。ARE地产公司常年与英国本地有名的开发商合作，因此可以帮助顾客连接到英国最高质量的房产。