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人人都是地产经纪这行的钱真的那么容易赚吗？

地产经纪泛滥的现象，引出了人们对这个职业的好奇，是有多好赚钱？

大温地区楼价续升的同时，卑诗地產经纪的人数亦破纪录，多达2.2万人。有从事这行业多年的经纪笑称现在人人是经纪。

大温10月的楼价较去年同期升20%，独立屋标准价高达120万元，而最新数字显示，报读本省考地產经纪牌主要课程的人数亦大幅升34%。

据《省报》报道，卑诗大学商学院(Sauder School of Business)执照教育总监摩亚(Dave Moore)指出，预期今年有约2000名新持牌人在本省开展其事业。

商学院负责本省所有地產经纪考牌试，准经纪需先考试合格才可领取牌照，学院亦提供网上课程。卑诗地產议会(Real Estate Council of BC)报告指，今年有破纪录的2.2万多名持牌经纪，而大温地產局(REBGV)则指，区内现时持牌经纪的数目亦是最多，有约1.22万人，在2010年和2005年分别只有1万和8000人。

自1986年世博起见证温哥华地產市场转变，但不愿透露姓名的经验经纪得知人数破纪录后回应：「现在这是荒谬的。人人都是经纪。」

他指，见过有律师、工程师、护士、教师和前专业运动员等到地產市场兼职，但他认為从业者需投入大量时间和找到客源。

Dina Pettenon在一个月前拿到牌照，已经做成了生意，她虽然开了个好头，但并不认为这个职业很容易做，有那么多的竞争对手，她知道必须打败别人才能成功。

专家表示，地产经纪这个行业，最好的10%做了大多数的生意，根据卑诗省地产经纪的记录来看，只有大约三分之一的人在实践中。业内人士表示，地产经纪虽然不是很难做，也不容易做，淘汰率很高。

全职的地产经纪对待兼职的会有嘲讽和谐趣的混合感受，这样很难想象可以做好生意，就像同时用5个锅放在炉子上做饭，你必须用所有的时间闯出一片新天地，你必须是清晰了解动向。

但当地产销售大幅下降、房子开始卖不动的时候，就像是2008年美国房地产崩溃时候的温哥华，很多地产经纪啥也没有干，还有到快餐店打工的，有些处境相当艰苦。

温哥华最顶尖的1%地产经纪每年能卖出超过100万的房屋，有些地产经纪在好的年份有每年做过超过60个交易。业界人士表示，如果地产经纪卖了50套房，大概收入有40万加元一年，实际赚到要报税的是20万加元左右，因为做这行成本很高，从地产局到地产协会到地产经纪公司都从地产经纪手中拿钱。如果认为参加了卑诗大学的考试就等于拿到提款卡的话，那就大错特错了。

大多数地产经纪知道其他地产经纪赚多少，有个成功的地产经纪说过：“房地产业看起来很吸引人，但其实就是个光鲜一些的服务员，你提供服务赚取的佣金其实就是小费。”