墨尔本学区房价飙升 价差最高近60万澳币

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-28 澳洲房产投资自住专家


维多利亚州房地产研究院(REIV)最新数据显示,墨尔本最好的公立中学附近房产价格较外围地带溢价最高接近60万澳元。


      ACB  News《澳华财经在线》报道,据REIV报告,2016年墨尔本热门公立学校学区两居以上房产中位价格要远高于周边。REIV的调查分析开展于截至2016年3月31日的12个月内,期间内城北边University  High中学所在的Parkville房价变化最大。该学区内房价中值为139.5万澳元,而学区外围方圆1公里的房价为79.9万澳元,差价59.6万澳元。


      McKinnon中学所在房区取得类似溢价幅度,房价中值150万澳元,而周边同等面积房屋价格119.5万澳元。Cheltenham中学学区的房屋售价也要高于周边,转手价格与学区外房产差价可达15万澳元。


      REIV总裁Geoff White称,在墨尔本全城,拥有高质量基础设施与服务——尤其是入学与教育服务是驱动房价增长的关键因素。“相比于支付高昂的私立学校学费,学龄孩童的父母们更愿意在有着出色表现的公立学校附近投资买房”。
 


      近日,买方权益促进机构Secret Agent发布报告称,学生签证规则变化,6岁中国孩童准予入澳,将提振墨尔本等地小学学区房需求,而中国人买房焦点或将不再停留在新房或期房上。


       报告经计算后指出,1成年人加1儿童在墨尔本买房加居留的6年时间内总成本是136万澳元,比起北京热门房区的总成本要低,可节省36万澳元。


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