为什么大维多利亚地区的房子销售额下降?买的人太多,已经没房子卖啦!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-06 加拿大天天网Dailynet



维多利亚房地产管理局星期一在其月度报告中表示,维多利亚6月住宅的销量额比5月份的减少,但这只是紧张的库存的标志,而不是需求降温的迹象。



6月份的销售额为1174,数量同比5月份下降了9个百分点。房地产董事会主席 Mike Nugent说这可能是因为很少有房子出售。

Nugent表示,出售住宅房再去选房和住宅房库存量的问题已经影响了一些人。


“你想知道你已经拥有了什么东西。你不想被关在市场上,”他说。“我真的听到了一些人说这样的话——我们出售房屋,所以我们会准备好现金在我们的牛仔裤里,但是现在我们找不到可买的任何东西了,这不是一个好的感觉。”


大量可用的库存房已经简单地被抢购了,Nugent表示。“在一定程度上帮助填补了这个空缺的是我们已经有了很多在建的新房,特别是在西海岸的那些。所以你看到了熊山、欢乐谷、Westhills,苏克。他们都像疯了一样,但现在我们的需求量已经超出了他们的库存房了。”


六月底库存量在活跃的清单上显示为2289个,相比2015年六月底的4003个,下降了42.8个百分点。


 Nugent表示:“每个人都在说,哪里有一些库存房,那里就会有很多买家。”他表示之后六月销售额的下降也可能成为该年销售额模式的一部分。“四月份和五月份通常是我们的高峰月,它刚接触穿过夏季的一个高潮后就开始后退。这真的没有什么不寻常的。”


随着一年已过去了一半,销售的步伐远快于2015年的。 Nugent表示,截止2016六月底销售额为6181,而去年同时期的为4282。


“他们比一年前增长了近30个百分点”,Nugent表示,如果房地产销售继续以目前的速度继续下去,去年全年的总交易数量8295 在今年的8月底就可以达到。


“我们10年的平均销售额是在7500以上这个范围的,而如果我们继续以同样的步伐走下去,2016年将可以冲击11000。我们已经有数个月保持40%的增长。1991全年的销售额记录为9241。


在维多利亚房地产局板基于对所认定的典型民居价格计算基础上,中心城区(维多利亚,橡树湾,萨尼奇,Esquimalt和 Royal View)的一个维多利亚住宅的基准售卖价格-,已从五月的706500加元上涨至6月的724900加元。


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