【租赁市场】澳洲房租已经出现微降:但悉尼墨尔本租金仍然在上涨

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-06 澳洲地产之家



最新数据显示

澳洲全国范围的房租状况正在缓和,专家预计租房市场可能会继续疲软。这可能是房客们想要听到的好消息。




据澳洲房地产网站报道,澳洲房地产调制解调器构CoreLogic的“5月租金回顾“(May Rent Review)的数据显示,州府城市的综合年均住房租金微幅下降了0.3%,独立房租金每周为489澳元,公寓房为每周为469澳元。


州府城市住综合住房 (包括公寓房和单元房)的租金中位数目前为每周486澳元。


但在考虑每个城市的情况时,巨大的租金差异就变得更加清晰了。




在悉尼,住房租金中位数为每周600澳元,相比其它城市中租房最便宜的城市霍巴特,该数值仅为每周355澳元。


CoreLogic的研究分析师Cameron Kuhser说:“可以预见,租赁市场的疲软将会继续存在,而且在年度基础上,我们在未来的几个月中会看到租金将进一步下跌。”


但他同时表示,在截至5月份的一年中,确实也可以看到几个城市的租金有所上升。




租金上涨的城市有悉尼,上涨0.9%;墨尔本上涨2.3%;霍巴特的涨幅为3.7%,以及堪培拉,涨了0.1%。


拖累全国州府城市年均租金下跌的城市是珀斯,下跌8.8%,以及达尔文,下跌了16.9%。 布里斯本和阿德雷德的房租也出现了微幅下滑,跌了0.9%。


对于房主来说,坏消息是在过去的一年中租金水平下降,而房价却在继续上升,周租回报率目前正处于记录的低点,独立房为3.3%,公寓房为4.2%。


在租房最贵的城市悉尼、墨尔本和堪培拉,毛房租收益率正处于历史低点。悉尼公寓房目前的收益率比以往任何时候都低。


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