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【天维网 7月11日 据stuff】有“上帝后花园”之城的基督城，这几年饱受地震影响，如何处理基督城因地震受损而不宜居住的Red Zone土地？这一问题至今悬而未决。对此，Offshore and Coastal Engineering Ltd主管Gary Teear拿出了一份具备实用性的替代方案：水上住宅。

传统的住房开发已被排除，而改善土地状况令其恢复至可供住房开发状态的成本极高。Teear认为，水上住宅对本地居民、投资者和游客都将极具吸引力，还将有助于缓解不断上涨的海平面带来的疑虑。

Red Zone主要位于Avon River沿岸和South Brighton/South Shore一侧河口。Teear表示：“因土地液化，Red Zone土地存在下陷问题，（受压后会向）侧面展开。大部分土地非常接近河/海平面。未来如再遭地震，预计Red Zone土地将再次液化。”

基督城市议会规定，新建住宅高度必须高于19.3米，高过河漫滩。如果土地所有人想要新建或改建房屋，抬高住宅高度的费用需要自行承担，此外，还不清楚市议会是否会提供保护措施，或是会提供多少保护措施。Teear表示：“这令New Brighton的住宅开发变得困难。”他认为，水上住宅富有弹性，对气候变化适应性强，可以完美绕开河漫滩问题。“每一幢房屋都有独立浮式地基，通过联锁桩或半径杆固定在河滩上，不受地震和水位上涨影响。如遇地震，河/海水将起到隔震作用。每幢房屋都有独立通道，与岸边道路连接。”

Red Zone地区有道路、下水道、供水供电等基础设施，只是受到损坏。Teear认为，在新“未开发地区”修复现有基础设施，可能比新建成本要低。住宅开发可以与湿地恢复同步进行，增加住在市中心附近的人口数量，这将是“双赢”之举。

在靠近Avon River的地段，如Bexley或New Brighton一带，水上住宅可以与河流相连，或是位于河道两侧，避开主航道。挖掘出的土方可以用于抬高土地。而在靠近市中心的地段，如Avon Loop，可以建造一小段水道，打通沿河堤的环路内测的沉陷地区的池塘与河流的联系，从而将池塘用于建造水上住宅。

Teear还表示，水上住宅区域还可与计划建造的静水运动湖泊和湿地区域整合。被恢复后充满各种鸟类的湿地区域环绕，将是水上住宅社区的一大卖点。

水上住宅的浮式地基将采用聚乙烯管，成本效益高，无需维护。供水供电将通过与陆地连接的道路下方的软性线路提供。

水上住宅对基督城而言或许新奇，但在其他国家业已成为应对大城市高昂土地成本的解决方案之一。在欧洲，人们已在运河上的驳船上生活多时，这类驳船原本用于运输重型货物，后被铁路和重型卡车运输替代。阿姆斯特丹的Waterbuurt就是这样一个位于大城市中心的水上住宅社区，人口超过1千人。温哥华的维多利亚区中心的港口也有一个水上住宅社区，本身就是一处旅游景点。

基督城的水上住宅将是运用Red Zone土地的一种有效、独特和有魅力的方式。Teear建议，建造水上住宅的区域可以以租代售，解决土地价格高企的问题。建筑师也可自由设计一系列特征明显、吸引力强的水上住宅。Teear本人就准备投资水上住宅。“在我们看来，开启基督城水上住宅概念的最有效方式，就是在最富吸引力的区域建设一幢样板房。我们正着手自行实施这一计划，从Regenerate Christchurch那里购买土地——附带条件就是允许我们建造样板房。未来，随着需求增长，我们还有可能购买更多土地。”

转载自新西兰天维网

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