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随着美国经济的复苏，正在有越来越多的全球资本通过多元化途径进入美国房地产投资市场，国际资金的资金量正在持续攀升。资深投资人就有过这样的预测：过去12月中，流入美国地产市场的外资已经达到了800亿美金，预计今年流入的外资总额将占到美国房地产交易总量的20%比例，今年中国对美国房地产市场的直接投资额可能达到100亿美金。

可以看出：在这全球资金流入的美国房产市场中，中国投资者是外资进入美国市场的急先锋。

1、中国优秀企业，打开了进军美国市场的渠道。

在美国的报纸上，每周都能看到各种中国投资机构的名字，这些中国优秀的投资企业，打开了进军美国市场的渠道，很好适应了美国地产投资政策、市场环境、融资方式等各个环节，管理结构和管理水平日益成熟，可以为后续进入美国市场的新机构提供非常丰富的经验分享。

2、一站式合作伙伴便捷海外投资流程。

而对于中国高净值个人客户投资美国地产市场，在投资之前找到优秀的合作伙伴非常重要，因为成熟的机构可以全程帮助个人投资者代理投资，从而大大降低风险。

3、稳健的房产市场，为投入增加一分保险。

中国在美的投资额攀升得很快，投资引入美国的途径也是多种多样的。但是大多数人会选择最安全的方式：可能是已建成的大楼，也可能是已建成的旧楼，只需要被翻新修整的。翻新旧楼比开发新房产的风险低，又比买无须翻新的现楼回报高，所以这些来自中国以及全球其他地区的资金，会选择这样一个较为保险的方式投入到美国市场。

4、美国房产市场，中国投资者的新体验。

美国的房产投资，对于中国投资者来说，这还是一个新体验。但是前景是非常乐观的，中国投资者选择了一个绝好的时机进入美国房产市场，适应规章制度、分区系统，银行操作与法规……中国开发商必须愿意来到美国，愿意去适应。

5、学区房热。

另外，很多投资人在投资时都会考虑孩子的问题，孩子在美国读大学，学区房、往返行程等等，都成为中国买家所考虑的重要因素之一。不过，现在习近平主席与奥巴马总统实行的十年互惠签证项目，倒是为众多来美投资购房的人提供了便捷。

诺徳仕海外美家美户专栏为诺徳仕海外合伙人与顾问团队原创撰写。

诺徳仕海外的合伙人中有金融专家，拥有CFA（特许金融分析师），CAIA（特许另类投资回报分析师），FRM（金融风险管理师），地产Broker等美国证书与执照；在长江，中欧等著名商学院开办美国投资讲座；成交地产数亿美元，资产管理数十亿美元。合伙人中还有成功带领高科技初创企业被战略收购的高科技领袖以及在著名投资机构多年经验的投资精英。美家美户，精英的团队，专业的意见。最值得信赖的海外投资平台。

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