投资亚利桑那州凤凰城地产的优势,WNBI全球投资地产精选微信公众号文章

近期，中国北上深等一线城市房价攀升，对此美国前驻华大使骆家辉表示，中国投资者最近也在美国一线城市引发了房地产投资热、在他看来，中国投资者在美国现在更多把眼光放在美国的一线城市，像纽约、旧金山，但像美国的二线城市，比如圣地亚哥、凤凰城等这样的城市也是有很多机会的。

凤凰商贸城是美国政府扶植的救市项目之一，发展商考察了美国数十个城市，最后选择落户凤凰城和图桑之间的凯撒市，受到亚利桑那州、皮纳尔郡、凯撒城三级政府的欢迎和支持。州，郡，市各级政府官员都积极参与了此项目的规划和推进，并承诺过去三年中不仅没有受到经济危机的影响，财政收入还增加了3倍。项目的新闻发布会都是由凯撒市政府主持对外发布的，凯撒市政府对此项目拨款4000万美元，也是史无前例。政府在投资前对所有投资环境进行了估值监督，在资本创收以及成本节约方面与开发商达成了空前的共识。政府的全力支持是凤凰商贸城成功的保证。

凤凰城简介

其实凤凰城只是别名，官方的名字是菲尼克斯（英文：Phoenix），是美国亚利桑那州的州府及最大的城市，也是美国最大的首府城市之一，人口超过其他州首府及美国首都华盛顿特区。凤凰城的面积居全美首府城市的第三位，仅次于阿拉斯加州首府朱诺和俄克拉荷马州首府俄克拉荷马市。美国城市是看都会区，而不是看city；我们通常提到的凤凰城，指的是凤凰城都会区。

凤凰城的企业

在《财富》杂志评选的“财富1000强”企业中，有三所总部位于凤凰城，电器公司Avnet，阿波罗集团（凤凰城大学由该公司运营）及矿业公Phelps Dodge Corporation。Honeywell在凤凰城有多家工厂生产军工级引擎，并设有公司网关。英特尔在凤凰城设有亚利桑那州最大的研发中心之一；美国运通的结算中心、客服中心和全部网站都位于凤凰城。此外，坦佩也是名列“财富500强”的全美航空公司的总部所在地。

凤凰城的教育

凤凰城的高等教育以亚利桑那州立大学为主，此外还有凤凰城大学、大峡谷学院等。亚利桑那州立大学（Arizona State University (ASU)），是全美最大的公立大学之一，其主校区位于坦佩，在凤凰城、Glendale和梅萨Mesa设有分校。亚利桑那州立大学的应届毕业生都有着不错的就业前景。据统计，亚利桑那州立大学在全美最受欢迎的大学就业排行中排名第5，其毕业生的就业率达到了87%。

旅游

科罗拉多大峡谷（The Grand Canyon）是世界上最大的峡谷之一，也是地球上自然界七大奇景之一，全世界许多到过此地的人为之感叹：只有闻名遐迩的科罗拉多大峡谷才是美国真正的象征。科罗拉多河奔流不息，历时万年切割岩层，形成绵延 277 英里的科罗拉多大峡谷。峡谷蜿蜒曲折，两山壁立，一水中流，气势磅礴，雄伟壮观。在2014年美国最佳旅行城市的评选中，冠军和季军分别由亚利桑那州的塞多纳和凤凰城当选。每年成千上万的国内外游客到这里旅游，欣赏大自然的鬼斧神工，认识地球亿万年的神奇变化。自驾爱好者，一路驰骋在峡谷、沙漠和仙人掌中间，绝对是今生独一无二的体验。

交通

亚利桑那州境内有40号、17号、10号及8号等四条州际高速公路，连接东西高速公路干线。两条横贯全美的铁路干线经过本州，南部为南太平洋干线，北部为圣塔菲干线。另有四条州内铁路连接各城市。位于凤凰城的天港国际机场是全美航空、西南航空的枢杻港，是亚利桑那州最大的机场，也是美国第八繁忙机场。亚利桑那州西接加利福利亚州和内华达州，从凤凰城乘坐飞机，1小时可以到达拉斯维加斯，1.5小时到达洛杉矶，2小时到达旧金山。

凤凰城都会区--- 梅萨市

提到凤凰城，我们不得不说说凤凰城都会区--- 梅萨市。梅萨是亚利桑那州的第三大城市，位于都会区东部的“东部峡谷”（也称太阳谷）地区，距离凤凰城市中心和机场15分钟车程直达。梅萨是全美人口增长最快的城市之一，人口数超过了迈阿密和匹兹堡。梅萨是亚利桑那高科技集中地带，汇集了像可口可乐、波音、班纳医疗和英特尔这样的世界一流企业。亚利桑那州立大学在此设有分校。

根据房地长门户网站zillow的数据，凤凰城的房产今年1月的中位数为$217,400，较去年同期增长8.2%；今年1月租赁中位数为$1,253，较去年同期增长3.6%。与此同时，无论是从城市的建设、教育、旅游业的角度来看，凤凰城的房产都有很大的升值空间。

（综合编辑于外房网，zillow）

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