英镑自杀式下跌, 房产销售激增, 海外资产布局切勿"盲目捡便宜"

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-12 英国房产与投资专刊


英国脱欧英镑大幅下跌屡创新低,房产需求与销售却不降反增,高净值人群全球资产配置面临重新洗牌。如何在风云变幻的关键时机进行投资?面对潜在风险又将怎样应对?本周五我们将在伦敦金丝雀码头举办 “后公投时期伦敦房产投资分析讲座”,届时将有房产,银行,税务及法律各行业大咖为您现场答疑解惑!




公投两周有余,新首相提前选出(移民杀手Theresa May提前胜出),“甩掉”欧盟,英国的未来布局之旅即将启程。随着脱欧事件引发全球金融市场波动,越来越多的国内高净值人群纷纷将目光聚焦英伦,开拓资产增值新道路。

 

通常来讲,投资者在目前的在英投资形势下是面临着潜在危机的。不过除去市场本身的波动性,对投资者资产安全产影响最直接的其实是投资热情与专业度之间的不均衡。也就是说,“抄底”的想法萌生,“迷惘”的情绪也并存。

 

例如,在当下非常时期英国房产市场走势尚未明朗,以及对政策并非全面了解的前提下,面对玲琅满目的房产项目,哪些是值得出手的,哪些又是最好别碰的?公投结果公布以来,伦敦的高档公寓和联排别墅走势猛增,根据官方数据显示,在一大波抄底买家的助力下脱欧首周伦敦房产销量反而增加38%;虽然英国几大地产基金上周先后暂停赎回(主要针对商业地产),但是对于亚洲投资者来说影响却不大,主要由于亚洲投资者更倾向于直接投资住宅公寓及别墅。房屋租赁方面,目前伦敦威斯敏斯特(Westminster,是的您没看错)一些区域的房产中介在此时正通过大幅降低手续费用以吸引租客入住,稳定军心。

 

再比如各大银行的住房贷款产品。最近的住房贷款利率大战可谓打得火热,虽然汇丰银行的2年期0.99%固定利率,以及Coventry Building Society10年期2.39%固定利率双双创下新低,足以吸引广大投资者眼球,但是这样的产品是否真正适合自己?先不说到底选短期还是拉长线,您还需要了解在超低利率的背后,可能存在很高的申请门槛,或有高额的手续费(约1,500英镑),或是贷款额度的限制(不能超出房产价格的百分比)等等。

 

倘若以上细节投资者无法正确甄别,那么投资的不确定性就会增大。

 


对于投资的宏观理解,房姐认为复星集团董事长徐晓亮的投资理念是很有参考价值的,他认为投资要讲求周期。经济有周期,行业有周期,企业发展有周期,国家也有周期,在周期当中找准时机就会获得巨大价值。对于海外投资地中,美国纽约,英国伦敦仍是主要投资国家和城市,资产增值稳健;其次是一些是关键国家和关键城市,如日本,韩国,新加坡,法国等;第三是新兴市场,复星集团将此次脱欧事件视为一大投资机遇。

 

对于具体房产项目和银行贷款产品,房姐认为,一是寻求专业机构和权威人士的投资建议,从专家处掌握最新市场和政策走势;二是认清自己及家庭的财富和未来规划需求,才能做出最适合自己的投资计划。

 

究其根本,对于欧盟和美国近些年出现的分歧,“脱欧”的手法是选而不择,静待时局变化。因此,虽然眼下英镑“自杀式跳崖”,但根据彭博社观点,在可预见的三十年内,英镑极有可能成为国际上最坚挺的货币。那么,投资者究竟该如何在乱局中求稳,赢得先机,安全有效地拓展房产投资版图呢?

 


7月15日(本周五)18:00-21:00,《英国房产与投资专刊》与英国仲量联行JLL将在伦敦金丝雀码头举办 “后公投时期伦敦房产投资分析讲座——暨金丝雀码头曼迪精品公寓发布酒会”。

 

届时将有英国房地产行业的高端人士,来自中国银行的资深贷款经纪人,税务领域专业人士,以及开发官方商指定中文律师为与会嘉宾深入解析:

  • 脱欧之后的货币趋势会向何处发展?

  • 英国房产投资架构选择有何秘诀?

  • 住宅市场的走势如何?

  • 新房产税务政策怎样解析?

  • 目前形势给住房贷款带来哪些影响?

  • 购房各方面的法律程序

 

会上您将更有机会和业内专家互动交流,畅饮畅谈,尽享奢华美酒美食。当天我们从Canary Wharf地铁站派专车接送大家到达与会地点,会后可直接进行项目实地考察。同时还有房姐特意为您准备的房产小礼包


报名方式

请发送您的姓名+电话+邮箱地址+购房预算到info.vaec@gmail.com,邮件请注明"金丝雀码头";或者添加房姐微信号:Chloe_ChenUK 进行报名(下图),我们会在活动举办前三日为您发送邀请函及活动详细地址。



本高端活动名额有限,开盘尊享体验目前仅限50人参加,请大家报名从速!


声明:本公众号文章均为知识政策普及性质,并非绝对建议,不承担法律责任,如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。








关于《英国房产与投资专刊》


《英国房产与投资专刊》创立于英国伦敦,集结了多位深浸英国房产、投资、税务等领域的精英组建投资智囊团,致力于做英国投资价值的梳理者、投资路径的参谋者、投资思路的建议者、投资趋势的洞见者。了解最新最权威的英国房产与投资资讯请点击右上角关注我们!



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