又涨了!低利率&失业率促全美20城房价涨幅最高超12%

<- 分享“汇骏美国房产投资”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-14 汇骏美国房产投资


根据最新的标普/凯斯席勒20城市综合房价指数报告显示,美国房价再次普遍看涨!其中最高涨幅超过12%!专家分析可能是由于近期美国低失业率及低房贷利率,促房市火热,房价涨涨涨!

6月28日,标普/凯斯席勒20城市综合房价指数报告(S&P/Case-Shiller20-City Index )显示,美国4月20大城市房价同比上涨5.4%,其中7个城市的房价刷新了历史纪录,全美范围房价同比上涨5%。

标普道琼斯指数公司指数委员会主席David Blitzer表示:“房价上涨反应了低失业率和低抵押利率的影响,以及消费者对经济前景的普遍乐观态度。”

近期美国10年期国债孳息率(yield)创新低后,7月7日约为1.41%。据房地美(FreddieMac)最新数据,30年期固定房贷利率平均为3.41%,上周是3.48%,去年同期4.04%。

这两周来,30年房贷的利率已经下滑了15个基点,只比2012年11月份历史最低的3.31%高出10个基点。

注:以上提及的贷款利率均为美国当地人所享利率,具体外国人申请贷款所获利率根据个人信用及资质由银行审批。但美国整体贷款利率仍处于历史低位。

俄勒冈州波特兰市4月房价同比上涨12.3%,在20大城市中涨幅居前;其次是西雅图,涨幅为10.7%,丹佛房价涨幅达9.5%,位居第三, 第四名和第五名分别是德州的达拉斯和加州的旧金山。

标普/凯斯席勒20城市综合房价指数报告(S&P/Case-Shiller20-City Index )

汇骏美国房产,每年浄10%收租回報,保证3年,坐享被動收入及美元资产升值!

点击展开全文