【房产】澳房产中介应该告诉你,却有可能不愿告诉你的那些事儿...

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-21 BrisbaneProject



不是所有的房产中介都会告诉你以下真相的哦,不过今天我们决定还是告诉你好啦! 以下呢,就是总结出来的6件应该告诉置业者的你的事情:


1. 买房最好买心仪的,不要老是搬家。


无论是从,生活的角度,还是理财的角度来说,最好是不要老是搬家。因为搬家真的是耗时,耗力,而且耗费。买房换房也是的,交易费,搬家费,律师费,新家添置各式各样东西的费用等等等,都不是一笔小数目。


所以刚开始买房千万不要想着先买这个,这个价格低比较便宜,大不了以后再换。最好是能买到地理位置好的,一步到位啦。




2. 你的房子没有那么十全十美


中介作为置业顾问,给你推荐的时候肯定是会说房子的优点,但是有些中介夸大其词,说的房子似乎没缺点,很完美。这就不科学了,人无完人,房无完房。有利就有弊。只能说这个房子的优点,你更倾向于,那么对于你来说,它就是个完美的房子。


举个例子,在布里斯班买房,有些人偏爱市中心,觉得不管怎么样市中心的房子肯定是会升值的,而且作为城市的中心,交通地理位置什么的都好。其余地方的升值潜力绝对不如市中心。


可是还有一些人呢,买房的时候会觉得,市中心会不会不够安静,如果能住的稍微安静一点就好了,所以他们偏向于West End,South Brisbane等地区。


所以说,房子不是十全十美的。适合你的就是最好的。




3. 房子越大,问题越多。


是的,如果你是一个买家,喜欢大面积的房子,那么也请接受这个事实,房子面积越大的话,你的花费肯定会越多。当然在这里,指的不仅仅是房价。与之对应的费用都会变大。所以不要一味的听中介推销大房子等,还是要根据自己的经济情况。




4. 放长线,钓大鱼。


房子不是股票,不会暴涨,尤其是在澳洲这样一个房地产稳定的情况下,“炒房” "倒房卖房"就不要想了,不可能今年买一个,明天暴涨,然后你就买了这种。


虽然说从历史时间的角度看,房子都是会升值的。但是关键在于,市场也是波动的。没有人能准确的预料什么时候出现峰值,什么时候会跌。而你持有房子的时间越短,脱手时碰到房价低估的机会就越高。


所以不找着急,房产是长期持有的,不是股票,说买就买,说抛就抛。


而且买房后的3到5年都是过渡期。




5. 好交易不等于好房子


购房者在买房时,常常不懂什么是真正的性价比。在同一区域的时候,总想买最低价格的房子,觉得价格越低就越满意,价格越低性价比就越高。可是实际情况是,同一区域,房子越好,品质越高,那么价格就越不会低。


所以一笔看上去的好交易不等于你买到了一个好房子。




6. 房子会保值吗?


这应该是每个购房者都关系的问你了。房子会保值,也会升值。但是不是说所有的房子都会这样。


你还是要考虑房子的周边环境,地理位置,社区的基础设施。甚至可以留意一下,主流的上班族是搬进来的多还是搬出去的多。


比如有的区看着不错,但是治安不好等,也会影响房子的保值。


同时,密切的关注政府规划,比如什么新的项目建设,或者地产开发项目,还有交通路线的变化,外来投资等等。




最后要注意房子本身,如果他够吸引人,无论是租房还是买房都会很容易。


希望大家都能买到,最合适自己,最好的房子。


CBRE原创



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