在澳大利亚，很多人喜欢买别墅，那 “买地建房” 就是一种最典型的购房形式，称之为 “House and Land Package” ，就是将房屋部分和土地一起打包购买。
与直接购买现房相比，买地建房（House & Land package）最大的优势在于以下四点：
1. 节省大量的印花税。
买地再选房仅按土地价值来交印花税，不征收房屋部分价值的印花税；而买一个总价位的现房是按总价来交印花税。
2. 灵活选择户型
自己选地造房可灵活选择自己心仪的户型及装修标准，而购买现房往往是开发商直接给业主定好交房户型及标准。
3. 灵活安排时间
可灵活跟建筑商确认造房开始时间及交房时间。
4. 资金准备时间比较充裕
可在建筑周期中分期交付房款
墨尔本西南部WERRIBEE区独栋别墅项目
Werribee是墨尔本西南部的一个区，位于墨尔本市中心大约32公里的西南面，人口3万7737人，Werribee的镇中心和市中心毗邻Princes Highway，当地人称之为Synnot Street。当地的主干道是 Derrimut Road 和 Old Geelong Road。
本区有2座火车站， Werribee火车站和 Hoppers Crossing 火车站。
Werribee 很宜居，你可以沿着Werribee 河道两边的车道骑车，还可以去海滨垂钓。可以在Wyndham 文化中心观看电影，Werribee 公园还时不时举行户外音乐会。
本区有各种住宅，在旧城区有很多传统风格的住宅，也不乏现代风格的住宅。这个西南海滨城区非常适合家庭和单身人士居住。
当墨尔本东部和东南各区的中间房价陆续迈过百万门坎之后，西区则因为较低的房价和未来相当大的成长空间而成为了投资者的新宠，销售数据表明，墨尔本house的中间价在过去5年里上涨了46%，西区的涨势最高。
生活设施
所有的银行、政府办事机构、大的公司分部、商场分店在这个步行可至的小镇里一应俱全。其“冠名”的Werribee Hospital，和Werribee Plaza 是西区最大的医院和购物城。如果生活所需，办银行卡、HEALTH CARD、联系CENTERLINK、生BB等，在这个镇都可以搞的定。
1、PLAZA附近的棒球场，好大一片草地，可以免费烧烤、放风筝、打球、玩滑板车；
2、向南开15分钟的车，就到海边，有些都不知道叫什么名字，海水清清、海鸥叠飞，搞个CAMPING，孩子乐的欢；
3、湿地动物园：很多人专程去玩的。
丰田、海运等工作机会；
西区是工业区，自然技术工种的需求比较大。特别是丰田汽车，从维修、内饰到会计、管理。靠近港口，所以港务工种也需求量比较大。
居民构成
Werribee是个1881年左右开始成立的小镇，以西欧移民为主。
后来成立“大墨尔本”，就被纳进版图来了。后来因为通了火车，就变成了西部重镇。
教育
Werribee的学校集中、教育资源丰厚。
人人都说西区荒凉，可实际上西区学校林立。
项目楼盘
35公里到墨尔本CBD
30公里到墨尔本大学
20公里到墨尔本机场
周边配套
1. 交通：
火车站：
WerribeeTrainStation----2.2km
Regional Rail Link Station(即将开建) ----500m
2. 教育：(规划中)
Government Primary School公立小学
Government Secondary School公立初高中
Independent Primary School私立小学
Kindergarten幼儿园
Childcare Centre托儿所
3.公园：
Adventure Park ----200m
4.休闲娱乐：
Werribee中心商业区----3.0km
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