震惊年赚百万?这个85后女生是这样做到的!,澳大利亚移民家园微信公众号文章

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花20万澳元首付！

每年15%增速，

三套房子让她每年净收益--236万元人民币！

这个85后姑娘--王娇（化名）在澳洲有三套房，总价值350万澳币！

之前是麦考瑞的留学，然后就在学校附近贷款买了房。

首付20% 90平米的三房，才花了20万不到。。

其中两房出租，付了水电网和贷款，居然还剩了零花钱~

第一套房增值的部分。。。

投了第二套房。。。

然后买了第三套。。。

这货居然只花了20万澳币的首付！！

在澳洲，首付10%便可锁定一套房，20%即可入住该房，付完首付后，直到楼盘交付后再还款。

买房不仅可以住

可以租

可以卖

还可以拿来避税！！

澳洲有一项负扣税制度，买房后可以用房屋的折旧费来抵个人所得税。

辣么？！

我们“土豪盛产国” 为什么喜欢在澳洲买房嘞？

主要有四个原因：

投资和炒汇结合

悉尼房价两上涨了39%

“去年中国赴澳洲游客猛增22%，达84.6万人次的历史最高纪录，同时人民币兑澳币汇率从去年的5以上降到现在的4.5，相当于打了八折，这些都激发了中国人在澳洲买房的欲望。”

澳洲的居住环境和旅游资源

你可以说澳洲都不好！但是绝对不能说澳洲环境不好！！

瞅瞅！！不能更蓝啦！

为孩子留学做好准备

澳洲除了group 8 之外，初高中教育也不容小觑~

度假和租赁

作为移民国家，悉尼每年的移民人口保守估计有4万多，而每年获批建造的住房只有23000多套。（小编数学不好，大家自行计算）

因此，悉尼的住房空置率低至2%，而租金回报率高达4%~5%，贷款利息是4.3%左右，几乎可以持平。

其次是经济稳定增长和政府扶持房地产业力度非常大。

澳洲各种利好政策，你也是不得不看的~

永久产权

没有遗产税

交付后再还款

本金利息一起还，或先还利息后还本金。

土地成本低、去化率高

澳洲房产投资热，楼盘销售快速。

8月29日, Crown在green Square 项目，传说15分钟就抢没了？真是土豪啊！

几乎全部楼盘当月售完推盘量的50%以上。土地市场交易也非常活跃。

投资澳洲房产也要谨慎

澳洲房价在近几年的飙升已蕴含失控风险。

无数投资客抱着“澳大利亚房价涨得快，买了就会赚”的心态，及早购房，因此推高了房价。

近两年悉尼不断地盖起新房，大部分将在2016年~2018年建成，到时空置房出现机率和房屋出租难度都将增加。

烂尾！或开发商恶意取消合同！

近一年来，许多购买楼花的购房者本以为可以收到新房，却收到了购房合同取消的消息。

由于悉尼的房价一直处于上升期，出现了个别小开发商故意拖延工期，企图与买家终止合同，

再以目前的市场价卖给第三方的案例。

因此，投资澳洲房产时务必选择有品质和信誉保证的大开发商。

小澳说

虽然人家20万换百万。。

但是小澳只看看，不说话。。。

相关阅读：《宰的就是你！12月起澳洲买房全面涨价！》点击阅读原文查看

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