此20个黄金区域中，4个位于西北部Harrow区和Hillingdon区；3个位于东南部Bexley区，以及东北部Newham区和Redbridge区；2个位于东北部Barking区；1个位于东部Greenwich区。下面房姐就来带大家看看这些行政区中的哪些地段房产增值最快，成为了2015年伦敦房价上涨的强力推助器：

区域住宅均价：£423,383

年增值回报率：31%

房姐点评：这个伦敦东南部的黄金区域相信有些投资者并没有听说过，有些时候，当地人也称此地为‘Old Bexley’。虽然地处伦敦外围郊区，但是此区域房产均价看上去可是一点也不‘郊区’，超过了40万英镑。除了自然环境优美，遍布保存完好的维多利亚时期历史建筑（ Norman Church等），遍布餐馆咖啡店的喧闹高街之外，此地房价飞速攀升的另一个原因就是：学区房推动了地区整体房价的走高。Hurst Park Primary School, Old Bexley CofE Primary School, Beths GrammarSchool均在此区域附近。另外，周边地铁站（Bexley,Albany Park）为居民通勤伦敦提供了便利，乘坐地铁到CharingCross36分钟，到老金融城Bank为43分钟。

区域住宅均价：£253,907

年增值回报率：28%

区域住宅均价：£281,527

年增值回报率：28%

房姐点评：同榜单的第二名-位于Barking区的Valance一样，East Ham Central也位于伦敦的东北部地区。近几个月由于相关政策的倾斜（伦敦未来城市规划东扩），Barking和Newham的房价一直增势迅猛，但是目前来看，此两地房产均价仍然低于伦敦平均房价。因此房姐认为此两地房价目前暂处于价格洼地，若按照此增速，在新一年中，房价必定呈现新一轮的飞跃，因此是十分值得投资的两个区域。

区域住宅均价：£418,814

年增值回报率：27%

区域住宅均价：£532,686

年增值回报率：26%

区域住宅均价：£710,716

年增值回报率：24%

区域住宅均价：£504,301

年增值回报率：23%

区域住宅均价：£571,780

年增值回报率：22%

区域住宅均价：£255,872

年增值回报率：22%

区域住宅均价：£237,426

年增值回报率：22%

区域住宅均价：£307,219

年增值回报率：21%

区域住宅均价：£217,988

年增值回报率：21%

区域住宅均价：£343,635

年增值回报率：21%

区域住宅均价：£271,624

年增值回报率：21%

区域住宅均价：£394,238

年增值回报率：21%

房姐点评：这已经是第四个位于Harrow区的黄金区域了哦。想知道这伦敦最西北的郊区为啥房价居高不下并且增势依旧迅猛吗？相信有些小伙伴早已看出其中的端倪：学区！学区！学区！重要的事情说三遍…著名的私立学校哈罗公学（Harrow School）就在此区，学校是带动周边房价走高的最好武器。

区域住宅均价：£217,988

年增值回报率：20%

区域住宅均价：£328,587

年增值回报率：20%

区域住宅均价：£282,316

年增值回报率：20%

区域住宅均价：£261,141

年增值回报率：20%

区域住宅均价：£310,320

年增值回报率：20%

房姐总评：房姐认为这些黄金区域房价上涨快速很大程度是由于今年伦敦中心城区房价奇高，很多购房者纷纷开始寻觅房价相对较低，交通便利，并且治安还不错的‘过渡带’地区。因此不少西南，西北，东北的过度区域便成为了购房者的首选。另外，学区附近的房产始终是不可忽视的投资热点，并且学区房受市场波动较小，具有很好的稳定性。如果您想了解更多学区房项目欢迎添加下方房姐微信号，房姐会非常乐意帮您答疑解惑！