在昆州卖房子时要是犯了这个错，那你就亏大发了！

finder.com.au网站的新研究发现：90%的潜在买家会因为房子的外观而决定自己的出价。

对昆州的买家来说，房子的外观有时甚至会让他们的出价降低25%，也就是比中位数房价还要低9万澳元。

finder.com.au专家称昆州居民对房子的外观是澳洲人里最挑剔的。“昆州人会在出价上大打折扣，平均会降低15%。”如果对房子外观不满意的话，有时出价甚至会降低25%。finder.com.au专家称只有5%的新州居民，8%的维州居民会因为外观而减少25%的房屋出价，而塔州居民是对外观最不在意的。

这一点非常值得卖家注意。“有些州的房价也只略微上涨，在这种时候，卖家们的房屋外观可能对房价造成影响。”

研究显示，与男性相比，女性受到房子外观的影响更大。而如果街道外观不够吸引人的话，房屋价格可能会受到更大影响。

提升街道外观的三个办法：

注意细节。修补脱落的墙漆，确保窗明几净。

修正花园。让花园整洁起来，拔掉杂草，修剪灌木。

注意周边的气味。可以种一些薰衣草用来清新空气。

其实很简单的几点就能修补房子的外观：

比如建一个新的篱笆

粉刷前门

做一个新信箱等等。

总之，在澳洲做房东，一定要注意维护房子的外观，注意修正花园，尤其是卖房前，一定要注意房屋和街道外观给人们的印象哦！尤其是我们大昆州，房子要卖上好价钱，也是要看“颜”值的！

精益地产 整理发布

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