伦敦的房价又双叒叕要刷新纪录了，嗯，在大伙的一片“房子要降价”的揣测声中……

今早拿起报纸，看到《Telegraph》《Metro》两家媒体报道，切尔西一套270平方英尺（约27平米）的一居室复式房产挂牌售价，无装修无家具要价60万英镑，也就是每平方英尺2,068英镑。喏，就是下面这套：

代理这套房产的中介表示，这套房可以卖出高价的一个原因是地理位置绝佳，位于黄金富人区Britten Street，距离South Kensington和Sloane Square两个地铁站之间，步行时间均不超过10分钟。

第二，房子的精致很好。由于是独栋建筑，因此四面八方都可以接受到阳光，并且站在二层可以俯瞰St Luke’s Gardens这个公园的美景。

再有就是这套房产为永久产权（Freehold），这在寸土寸金的伦敦是非常罕见的。所以说60万英镑在西伦敦一区买个永久产权独栋别墅，虽然小了点儿，但想想也还是酷炫的…

这是房产的户型图，客厅卧室厨房卫浴也是五脏具全。不过买了房子装修也得花费一笔，因为目前房屋内部是这样的，有点老旧：

这套房产第一次被挂牌出售是在50年前，并且当时的售价就已经高出英国平均房价的3倍，还是精装修房产的房价…

房产代理公司方面还表示，目前切尔西地区的地栋别墅均价已经图片178万英镑，即每平方英尺1,717英镑，是绝对的寸土寸金。这套房产也就是没装修无家具，如果之前的业主重新翻新一翻房子标上100万英镑也绝对是没有问题的。

目前房产挂牌出售不到一周，前来资讯的购房者络绎不绝，相信用不了多久就会找到合适的买家。

不过60万英镑的价格虽然在伦敦黄金富人区算不上什么，但是希望大家了解的是英国大部分地区的房价还是十分能够令人接受的。

比如这套位于苏格兰Argyll and Bute的一套八居室独栋别墅（上图），售价也是60万英镑。两层小楼，环绕落地窗，采光充足。（数据来源：Rightmove）

还有这套威尔士Ystrad Mynach的一套五居室别墅（上图），两层小楼还有私人院落，售价依旧60万英镑。

回到英格兰，能以60万英镑拿下的别墅也是比比皆是，位于Exeter Farringdon的四居室别墅（上图），有院子还有谷仓小亭，逍遥又惬意。

伦敦的别墅入场价相对贵些，不过上调预算到85万英镑，也可以买到皇家政区的河景别墅：

依山傍水，优美宜居；超大阳台，尊享河景；配套齐全，交通便利；VIP预售尊享福利仅6套秒杀！

——南伦敦“基德布鲁克庄园”稀缺河景别墅，不变的品质，三房四房别墅85万英镑起，项目预售阶段数量有限仅6套。依林傍水景色秀丽，到伦敦桥仅15分钟车程。

基德布鲁克庄园位于南伦敦皇家格林尼治区（Greenwich），属于伦敦的新皇家自治市的一部分部分，2012年起著名的格林威治成功被列入了世界遗产。而该项目正是位于皇家区内一处绿地河谷地带，被精工巧匠们打造成了美不胜收的“绿化园区”。

“绿化园区”（获奖开发项目）是基德布鲁克庄园总体规划的一个主要特征，通过发展形成一个“绿化带”，把周边现有的公园诸如Sutcliffe Park和 Blackheath链接起来。公园和开放空间组成了55公顷总村地区，让居民们的户外活动丰富多彩。该项目提供一个友善的社区环境，使居民能享受当地学校教育，商店，酒吧，餐馆和休闲设施等福利，创造对居民真正意义上的好地方。

从公寓到别墅，这里每一套房都是精致装修，高档厨房和卫浴设备齐全。厨房全部配置西门子厨具，独立设计的厨房布局，包括厨房高端Neff品牌配套和德国维宝的浴室设施配套。所有楼盘都设有地板采暖和舒适的制冷系统。

配套设施：24小时服务，健身房，游泳池，商务中心，私人影院，小区内有大片绿地供户主娱乐休闲，在这里随时都能体验到现代生活的便捷舒适。

作为伦敦的第四个皇家自治区，格林尼治因皇家天文台、格林威治宫公园、国家海洋博物馆和本初子午线等著名景点，每年都吸引着全球的游客到访。由于是在SE3的皇家行政区，并且由英国最大老牌开发商10亿英镑倾情打造，质量优渥，因此称其为稀缺资源毫不为过。

格林威治商业区现在拥有相当数量的商店、酒吧、滨河酒馆，还有一个著名的古董手工艺品市场。2012年时这里还承办了一些伦敦奥运会的体育项目，成为了户主们回味奥运会传奇的绝佳地点。学校方面，在现有小学扩建的基础上，社区会另外新建一个小学。

伦敦SE3地段（3区），到伦敦桥仅15分钟车程，距离最近车站Kidbrooke Station步行仅需3分钟。

伦敦中心金融城：33分钟

金丝雀金融城：22分钟

伦敦桥：15分钟

查林十字车站：23 分钟

格林威治：13分钟

维多利亚火车站：28分钟

滑铁卢火车站：19分钟

小学包括：Wingfield School；Kidbrooke Park School；Holy Family Catholic Primary School等

中学包括：Corelli College Thomas Tallis School (适合女儿上的中学，招生范围11-19岁，车程1分钟，走路8分钟，ofsted学校等级为良好)；Blackheath High School (适合女儿上的私立女子中学，招生范围3-18岁，在私立学校排名优秀 “excellent”，学校教育中文／拉丁文，戏剧／网球，每年有学校组织去冰岛，美国，中国，及欧洲国家的旅行，众多该中学毕业的学生前往牛津剑桥大学深造；Eltham College （男女混合私校，车程6分钟）；Colfe's School (男子私校，车程3分钟）

三居室别墅：85万英镑起

四居室别墅：92万英镑起

每一户均有花园及车库，欲参考更多清晰版户型图或实地考察请联系房姐。

产权：999年

交房时间：2018年初

交付方式：订金5,000英镑；21天内10%；6个月内再10%；12个月内再5%；85%尾款

由于项目还未正式推出，目前仅供VIP客户优先选择，数量有限仅6套！十分合适在格林威治大学的学生，伦敦市中心的大学也是大半个小时车程内到达。如果您感兴趣马上联系房姐吧！

声明：本公众号文章均为知识政策普及性质，并非绝对建议，不承担法律责任，如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。