据CBC最新消息，卑诗省省长简蕙芝刚刚宣布，对持有有效工作签证的非居民购房者，将免征15%的海外买家特别转让税！

换句话说，有工作签证的非居民（比如说，学签转工签的毕业留学生，海外劳工等）尽管没有枫叶卡或加拿大护照，但在BC省购买房产时将取得和本地居民同等的待遇。这对于有工作签证，在卑诗省合法工作，按时纳税的非居民人士来说，无疑是一个天大的好消息。对地产界，更无疑是一剂强心针。

简蕙芝这番话是在本周日（1月29日）温哥华的唐人街参加中国农历新年花车巡游时宣布的。业界评论员解读，相信她的此番最新政策是特地针对美国新任总统川普近日发布的针对穆斯林的禁令。

简蕙芝表示：“法律允许我们有权给一些群体的人豁免征收海外买家税的权利，所以我们决定免除那些持有有效工签，在本地买房的海外劳工缴纳15%的额外税款。”

简蕙芝希望这一政策可以鼓励更多人才进入卑诗省。她说︰"我们相信那些正在寻求避难所世界各地的人应该能够找到一个安全的避风港，在不列颠哥伦比亚省。我们相信，最好和最聪明的精英应该能够来到不列颠哥伦比亚省。 我们要鼓励这些愿意在BC省工作，生活，交税的有工作许可的人，我们要取消他们的房产外国买家税"。

卑诗省府去年7月底宣布，将在大温地区，对所有非加拿大永久居民和加拿大公民的购房者，征收额外15%的房屋转让税，一时间引起很大争议，也在一定程度上对大温房地产市场有冷却的作用。参见《海外买家加税大限将至，各种忙慌乱，别急！注意事项汇总在此！砖家乱支招，各种不靠谱，逃税岂能如此容易？》

读者问：什么时候开始实施？

钱景吴边： 目前这一新政的具体实施时间还没有公布，请持续关注钱景吴边公众号的进一步报道。

读者问：什么具体措施都没有，怎么就公布了？

钱景吴边： 事情不都是这样子的吗？

坏消息，就绝对不能漏风声，一次要打击到位，就像上次出台15%的时候。参见《卑诗财政厅长：征税没预告很正常，没有豁免机会》

好消息，就赶快放风出来，要一点一点说，慢慢吊胃口，就像这次。

读者问：消息可信吗？

钱景吴边： 估计大家都被某些没有底线捕风捉影造谣传谣的无良微信中文媒体弄怕了吧，看下面英文报道。。。

这是CBC的报道，点击页尾“阅读原文”可以看到CBC报导（英文版）

这是The Province的报道，有图有真相

读者评论：这省长作秀的能力真是一流！发布要收税消息就让财长出来在省府新闻发布会宣布；要收买华人民心了，就自己出马在中国春节+花车游行这样一个极具代表意义的场合宣布这个利好消息！

钱景吴边： 你的意思是说省长在心底就是认定了华人是推高房地产的主力对吧？

读者问：我刚刚毕业，才拿到工签，现在就可以买房了吗？

钱景吴边： 虽然还没有正式宣布生效日期，但是你从找房挑房到买房交房不是还得要有一段时间吗，相信到那个时候这个规定应该已经开始生效了。和上次加税一样，这个税是以成交日期为准的。

读者问：我刚刚毕业，才拿到工签，现在就买房可以贷款吗？能贷多少？

钱景吴边： 看你买多少钱的房子，一般贷款额度不超过65%。如果刚刚毕业马上就买房，因为还没有稳定工作，所以需要父母担保。参见《担心！贷款怎么收紧法？辟谣！谁说银行要取消新移民和非居民贷款？》

读者问：我已经毕业好一段时间了，大公司稳定工作，正等着移民下来呢！现在出台政策，那太好了！我这种情况需要父母担保吗？

钱景吴边： 银行主要就是要考察还款能力。如果您有稳定工作能够负担贷款还款，那就太好了！可以用您一个人的名字贷款，不需要父母担保。

读者接着问：那我申请贷款需要提供什么材料？

钱景吴边：需要提供的材料包括您的首付款证明，还款能力证明，现有的资产负债情况等。具体参见《2017版新移民非居民房屋贷款申请所需文件详细清单✔️》

读者问：我现在是学生签证，还没拿到工签，是不是还是要交15%的税？

钱景吴边： 今天省长宣布的免缴15%特别交易税的人当中没有包括持学生签证的人士。

读者问：我的工作签证还有8个月就到期了，当然我应该可以拿到续签，但是我买房不会马上卖啊，怎么样也会持有超过2年吧。我的工签到期怎么办？

钱景吴边： 我的理解是以房屋过户成交日那一天买主的身份为准，只要你不要拖到8个月以后买房，而且不要续签有问题就行了。

读者问：我现在是学生签证，还没拿到工签，是不是还是要交15%的税？

钱景吴边： 今天省长宣布的免缴15%特别交易税的人当中没有包括持学生签证的人士。

读者问：一旦新政策实施，之前买房的持工签买家会退税吗？

钱景吴边： 有这么一个传闻，但是未经任何官方消息源证实。本公众号一向不造谣传谣，从不为了博眼球而发布没有经过验证的消息。本公众号也不是商业化公众号。

读者问：还有什么其他的细节吗？

钱景吴边： 具体细节倒是还没有公布，但是根据省府一向的风格，相信正式公布消息的时候，具体细节应该会包括，必须要是加拿大税务居民（要在加拿大报税），也可能会有在BC省居住时间的要求。

读者问：那你觉得房市是不是马上要开始猛涨了？

钱景吴边：淡定一点行不？不要一惊一乍啊。

举个例子，在微信群里看到有一个媒体出台新消息，看得我心里瘆得慌，据说现在是建仓良机，马上政府要出台超级利好，过两周市场将全面清醒，房产盛世即将到来，现在有多少人迫不及待要抢着买房，抢房重现，一套房2个小时500个客户排队要看。。。哎呀，怎么自己周边的地产经纪朋友都没那么忙呢？看来这个小编认识的一定是全宇宙超级无敌霹雳钻石N次方经纪。

再过两天偶尔在朋友圈看到另外一个媒体的文章，把人吓懵了：上来就是政府又有新提案，10天内楼市雪崩下跌40%，所有地产从业人士没饭吃要上街游行。。。幸好我早就取消关注了，要不然当这些推文粉饰着无脑又耸人听闻的标题扑面而来时，我要点开时都手会有点颤抖，这一点就毁了一个地区的房地产产业啊，还有什么比这更刺激的？

大年初二，讲句题外话，作为新年感悟：前两天和一个朋友参加新年晚宴，聊到，他是在不经意间开始了自己追涨杀跌、悲喜交加的股民生涯。套牢一解套一再套牢一再解套，反复循环，多少年一直在二级市场苦苦挣扎，既经历过熊市深套后几天几夜无法入眠的痛楚，也经历过牛市解套后的欣喜若狂，更多的是深深的无奈、心酸和麻木。但是十几年下来，他已经是行业翘楚，鼎鼎有名，早已完成了原始积累。现在跟他聊天，能感觉到他是一个真正自信的人，不好高骛远，不焦躁轻浮，内心平静，过着一种积极、自律、向上的生活。

人生就是这样，谁也无法预测自己的未来，就像没有人能预测股票和房市的走势一样，但是只要抓住经济基本面，就明白大趋势不会变; 就好像如果一个人不断致力于提升自我认知，努力提高工作能力业务水平，一直热心帮助周边的朋友成功，我们会知道这个人的将来会是一片光明。钱景吴边的朋友圈很牛，周边有不少这样的朋友。读了此文的朋友们，赶快对号入座！顺便把此文转发朋友圈吧。

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