新年新气象:新西兰新总理对房市问题表态了!

2017年02月15日 新西兰芳地产


周二是国会开年第一天,Bill English在讲话上对今年国家导向的政府的一系列政策重点做了说明。他首先保证将要增加房地产的土地供应。但没有提到要为海外购房者设限。此外,他还着重强调了要在今年的政府工作中采取一些列积极主动的政策,包括增加KiwiSaver费用的透明度,以及减少海外投资申请时间。


在提到国会时,English表示政府已经有一个“推动住房供应的整体方案”。他表示,在奥克兰已经开始启动特殊住房区、置业启动补助金以及大规模的国家建设计划。


他提到,在进行Zoning界定时,议会们需要根据新政策来估算房屋及土地价值,另外,政府和全国各地的议会最近还在对一项10亿纽元的基础建设资金项目进行讨论。


“这些都是为了提高住房供应量,当然房屋建设获批还需要一定时间,但那些完成之后,我们就会全速进发。”English表示:“去年,奥克兰有10000座新房获得许可。因为从长远来看,只有增加房屋共饮,才能维持一个合理的房地产市场。”


下文为首相Bill English的部分讲话内容:


关于住房问题


房地产依然是今年政府工作的一项重点,增加土地供应仍然是重中之重。


资源管理法案(Resource Management Act)的改革立法进程依然会继续开展,以减少业主及商业的损失及延期花费,政府还会继续推进建筑法(Building Act)的改革。


今年,生产力委员会(Productivity Commission)会提交其城市计划的最终报告,其中将会为规划立法考虑其长期代替选择。


政府将会和奥克兰议会合作,确保城市统一规划方案Unitary Plan的实施。附加的特别Housing区域将会建立,更多空置的国有土地(Crown Land)将会用以新的住房建设。


政府现在正在成立一个社会房地产部门以增加土地供应,并为那些急需住房帮助的人们及家庭提供更好的方案。


去年我们已经首次对紧急住房部门提供了长期资助,政府今年会继续投资建造更多社区及紧急房屋用房。

今年,我们将继续发展公房改革项目(Social Hosing Reform Programme),基督城多达2500套Housing New Zealand的房产将转至Community Housing Providers。这项改革主要是鼓励更多元化的公房所有形式,与供应商协定,可以给租客提供一定额外的社会服务工作,并且重新建造一些能够更符合租客需求的公房。


关于Kiwisaver 及财政建议:


针对KiwiSaver,将会出现部分监管调整,以保证KiwiSaver年报中资金使用方面的信息更加透明公开。相关立法也将逐步走上程序,以加强财政顾问制度。


贸易及海外投资


外贸协会(BGA)关注的商务投入有六,分别为:出口、投资、创业、技术、自然资源以及基础设施建设。此外,毛利的经济发展、行业和地区以及法律法规,也是贯穿其间的三个非常重要主题。


政府今年会继续支持、更新和实施BGA。其中包括区域增长(Regional Growth)项目,即与当地社区团体合作,在Northland、Waikato、Bay of Plenty、Hawke’s Bay、Taranaki以及Manawatu-Whanganui、坎特伯雷、Southland、Gisborne和West Coast地区建立和实施有助于经济增长的Action Plans。投资吸引战略法(Investment Attraction Strategy)也将引入其中,以吸引高质量的海外商务对新西兰的投资。


政府在此期间会持续展示其领导能力,并为开放的市场、更紧密的贸易以及经济联系助力。今年,政府打算展开一系列贸易协商,包括与欧盟、与美国海湾各州、印度和中国进行多方会谈,并完成PACER-Plus协议的达成。


政府会与跨太平洋合作伙伴国家继续进行合作,包括继续为TPP努力,为一个更联系紧密的亚太贸易探讨更多的可能。政府为继续寻求建立一个与美国更为紧密的经济联系的机会,政府也会与英国的讨论其退欧后的贸易关系。




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