数据 | 揭秘在英国买房要比租房“划算”的那些区域...

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-09 英国房产与投资专刊



影响房产的售价和租金最重要的因素之一是房产的地理位置。您可了解英国哪些地区买房实惠,哪些地方租房划算?




随着人口不断增多,房产数量相对有限,英国的房价增速之快令很多歪果仁倍感无奈。在年轻一代的上班族中,不少英国人放弃了购买属于自己的房产,毅然选择了租房生活。其实,根据权威房产调研公司祖普拉的最新研究,英国确实有不少地方租房比买房便宜。

 

该调研统计了英国50余个城市平均房价以及两居室的月租金,按揭还款数额为10%首付25年期,利率按照4.5%计算。报告指出,目前英国大约有1/2的地区租房要比买房划算。这些地区多为人口密集,购房门槛高的大城市。

 

城市

月租金

月按揭房贷

差值%

格拉斯哥 Glasgow

£578

£450

25

考文垂 Coventry

£726

£595

20

伯明翰 Birmingham

£752

£625

18

布拉德佛德 Bradford

£496

£412

18

纽卡斯尔 Newcastle

£591

£500

17

博尔顿 Bolton

£478

£415

14

彼得堡 Peterborough

£661

£575

14

诺丁汉 Nottingham

£652

£574

13

巴恩斯莱 Barnsley

£452

£400

12

斯托克 Stoke-on-Trent

£526

£470

11

 

如果您居住在大伦敦或周边的英国东南部地区,那么租房住会相对节省。例如剑桥(Cambridge)和伦敦(London)两地,一套两居室住房的月租金分别为11042109英镑,而每月按揭还款额为18733377英镑。虽然两地租金仍然很高,但是与买房相比,在此地租房住确实要划算得多。


城市

月租金

月按揭房贷

差值%

剑桥 Cambridge

£1104

£1873

52

伦敦 London

£2109

£3377

46

布赖顿 Brighton

£1200

£1601

29

斯旺西 Swansea

£600

£800

29

卫根 Wigan

£437

£550

23

阿伯丁 Aberdeen

£752

£930

21

雷丁 Reading

£1104

£1351

20

波尼茅斯 Bournemouth

£826

£1000

19

路瑟汉 Rotherham

£426

£500

16

南安普顿 Southampton

£778

£900

15


相对的,对于格拉斯哥(Glasgow),考文垂(Coventry),伯明翰(Birmingham)等英国北部和中部城市,买房则是更为明智的选择。在此前十名榜单中,上榜地区购房成本(按揭房贷数额)都要比每月租房便宜10%50英镑)以上。

 

不过,长远来看,由于未来几年经济适用房大规模建造,以及政府出台的一系列优惠补贴政策,在英买房将会越来越划算。201510月,全英有36%的地区买房比租房实惠,但仅过半年,目前英国买房比租房划算的地区比重就上升到了48%

 

尽管目前英格兰仍有一半地区租房比买房划算,但是长远来讲,购房更划算的地区会越来越多。再加上本月新财年印花税新政的实施,不少房东会以上涨租金的方式来赚回多交的税金,一些地区租金和市政税的政府可达20%,因此对于租客来说,租房压力是逐渐加大的。如果投资者打算长久在英居住,购买房产会是更加明智的选择。


声明:本公众号文章均为知识政策普及性质,并非绝对建议,不承担法律责任,如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。






关于《英国房产与投资专刊》


《英国房产与投资专刊》创立于英国伦敦,集结了多位深浸英国房产、投资、税务等领域的精英组建投资智囊团,致力于做英国投资价值的梳理者、投资路径的参谋者、投资思路的建议者、投资趋势的洞见者。

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