王宝强美国豪宅买亏了?!明星为什么都喜欢在洛杉矶买房?

<- 分享“诺德仕海外”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-16 诺德仕海外




近日王宝强离婚事件闹得沸沸扬扬,昨天上午北京朝阳区正式受理了这起离婚起诉。同时,王宝强要求分割的财产也公之于众,不禁让网友惊呼:做明星真的是一个吸金行业!!!从公布的财产名录来看,宝宝除了拥有公司股权、理财产品、保险等理财投资,更吸引网友眼球的,还有他们夫妻名下的9套房产!!!其中还包括一套美国洛杉矶处的一套房产,那么明星为什么喜欢选择在洛杉矶购置房产呢,这绝不是偶然!


王宝强美国豪宅买亏了?




根据美国某房产网站的公开信息显示,王宝强在美国洛杉矶的房产位于帕萨迪纳(Pasadena),面积大概在200多平米,购置于2013年底,当时的购买金额是120万美元。


王宝强和马蓉于2010年2月10日在河北邢台登记结婚。


那么这套房屋,就是他们结婚3年后在美国以全款购得的资产。


亮点来了!

某网站显示,这套房产的所有者是:


也就是说,这是一套属于王宝强和马蓉共有的房产!


在国外买房也写上媳妇的名,曾经让人多感动,如今就让人多唏嘘……


此外,从美国某网站的数据中我们还有一个惊人的发现:


王宝强和马蓉的这套房子,当年很可能是被人忽悠而买的。


简而言之就是,他们买!!了!

列位客官且看下图:


最下方的点状线是帕萨迪纳(Pasadena)城市的平均房价,中间一条虚线是王宝强购置房产的区域North East的平均房价,最上方一条实线是王宝强所购房产,市场估值的变化趋势。


这套2013年120万美元购买房产,如今估价也就100万左右。


小编赶紧查询了一下这套房屋周围的房产价格——在2013年,周围房屋的价格也基本低于王宝强夫妇的购买价。不得不说,王宝强夫妇当年买房的时候,可能就被人坑了。


更加悲伤的是,这套房子位于以优质教育质量而闻名的帕萨迪纳(Pasadena),这个城市有大量8分以上的好学校(美国学校评分满分为10分,8分以上为好学校),这套房子却一点儿好处也没有落着——它划片的三所学校,却分别只有可怜的4分、5分、2分。可以说,王宝强夫妇是在遍地好学校的地方,难能可贵的挑到了一处学区状况非常糟糕的房产。




NO ! ! !


婚离了,房子也贬值了,听起来真是一个悲伤的故事……


盘点各大明星洛杉矶豪宅


洛杉矶是大牌明星们豪宅的首选地,例如奥斯卡最佳导演——梅尔吉普森,大多数时候待在洛杉矶马里布海滩的豪华别墅里,其房产在市场上的售价达到30,000,000美金。接下来小编与小伙伴们一起来扒一扒你认识的,知道的,见过的那些与LA有关的明星名人吧!



《中国新歌声》上周五晚迎来盲选收官,一位16岁的华裔女选手凭借独特的嗓音遭到导师们的哄抢。来自洛杉矶的她不仅受到欧美流行音乐的熏陶,更坦言曾拜在哈林的师兄王治平门下,得知此事的哈林直接以“师叔”的名义开启了抢人模式。而一旁的汪峰也不甘示弱,更大曝洛杉矶也有房子称:“来我洛杉矶家里做客!”



面对汪峰的抢人伎俩,周天王笑而不语,早在2009年周杰伦赴好莱坞拍摄《青蜂侠》,秘密砸新台币2亿元(合人民币4300万元),买下位于美国洛杉矶的比佛利山庄豪宅,山下邻居还是某嘻哈天王,成为台湾艺人中挤身比佛利山庄上流社会的第一人。




4年前著名体育评论员黄健翔在美国洛杉矶买了一套250万美元(约1500万元人民币)的豪宅。




结束半年收容教育的黄海波前往美国亚凯迪亚(Arcadia)市,花178万美元买了一套房子,过起了普通人的生活。这个亚裔居民占比六成的城市被认为是“中国人的比佛利山庄” (Chinese Beverly Hills),位于圣盖博山山脚、洛杉矶市中心东北21公里。由于好学区声名在外,亚凯迪亚的房子供不应求,尽管房子已经涨到了“天价”,但是仍受到很多中国富豪的青睐。


为什么华人都喜欢在洛杉矶置业?



据悉,不仅美国大多数富人和明星喜欢在洛杉矶买房,很多国内的明星和富豪也把洛杉矶作为海外置业的首选。


洛杉矶位于美国的西海岸-加利福尼亚州的南部,距离墨西哥非常近。这里的气候宜人,四季如春,非常适合居住,同时也吸引了越来越多全世界各地投资者的涌入。那么为什么大家都喜欢去洛杉矶买房呢?小编总结了3点重要因素——

1
接近1800万的总人口,华人比例高


通常大家对洛杉矶的概念比较模糊,洛杉矶市其实面积非常小,总人口只有380万。然而,在美国我们提到的洛杉矶通常是指大洛杉矶地区,其中包括5个县(county):洛杉矶县、橙县(orange county)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino county)、河滨县(Riverside county)和文图拉县(Ventura county)。这样算下来,整个大洛杉矶地区的总人口接近1800万,华人比例为13.9%,在洛杉矶东区的华人比例甚至达到了40%,这样走在大街上真的好像在国内一样。




2
世界最大娱乐产业中心和顶级商业中心


众所周知,洛杉矶拥有举世闻名的好莱坞(Hollywood)。不仅绝大多数著名的影视公司在这里设立总部,一年一度的奥斯卡电影节也是在这里举办,诞生了无数的优秀电影和影视明星。发达的娱乐产业同时带动的是世界顶级的商业街区,去过洛杉矶的人都能感觉到,无论是星光大道还是比弗利山庄,到处都弥漫着奢华的味道。


3
优质的教育资源


在洛杉矶,不仅仅有像UCLA和加州理工这样大家梦寐以求的顶级名校,还有多达9所建校超过200年的州立和私立名校。同时,洛杉矶地区的初高中教育在全美也是名列前茅,尤其是尔湾(Irvine)地区,由于其优质的公立教育资源,学区房的价格近些年持续飙升。


国人到美国投资地产已经是市场的新趋势,同时也普遍存在着乱象。近期诺德仕推出了美国购房内幕系列文章,为众多意在海外置业的朋友提供借鉴,更多详情请咨询诺德仕海外。


往期回顾

美国购房内幕(一):便宜还“包租”的大忽悠

美国购房内幕(二):鉴别美国地产是否值得投资的初步判断

美国购房内幕(三):学区概念和一个大秘密

美国购房内幕(四):中国人该为子女选择什么学校?

美国购房内幕(五):美国学区的金三角


诺  德  仕  海  外

NAUTILUS   GLOBAL

  您家门口的一站式海外投资管家 

长按,识别二维码,加关注

咨询热线:400-665-4515
点击展开全文