宝强离婚孰是孰非,房屋拍卖如何看待,冷静思考其中的千丝万缕

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-15 逸居新西兰



你知道么,王宝强离婚了
你知道么,王宝强老婆出轨了
你知道么,王宝强在微博直接发声明指出老婆马蓉出轨
你知道么,王宝强老婆出轨的还是宝强的经纪人宋喆
你知道么,有位同名同姓的乒乓球选手宋喆无辜躺枪被骂。
你知道么,Blah blah blah…………




亲爱的观众朋友们,小编真心的劝大家别再评论王宝强离婚事件了,夫妻之间的问题只有当事人最清楚,外人多说一句话都是对当事人的伤害,没必要责骂更没必要上升到精神高度去分析事件本身。换个角度,宝强离婚超过24小时评论超过170万,风头远超谁谁结婚啥啥运动会。可在小编看来:


人家离不离婚关你啥事出不出轨关你啥事财产咋分割又不给你,

你!得!有!多!闲!

别在看八卦了,宝强也不容易



在“某些”精心的剪辑下,你看到的未必是真相


正确的方式是应该私下默默关注,悄悄评论并且要装着很忙的样子,表现出不屑于八卦的清高,多谈论跟自己生活息息相关的资讯和国家大事,比如买房啊,比如参加竞标会买房。今天小编就带大家了解一个有意义的话题-如何参加竞拍这件事。



在拍卖会上竞标是一门艺术,举手太快,竞拍的房价就可能过高高,举手过慢,心仪的房子又落入他人之手。

所以我们竞拍房子的时候要讲究一些策略,懂点专业知识和操作流程。



你竞拍之前,一定要确保你对这套房子做了足够的功课,确认你的律师检查了房子的基本情况,房屋地契,土地信息备忘录以及拍卖协议,并确保这个房子没有什么严重的问题。

在拍卖现场一般有这几类人:


准备出价的潜在买家


看看市场,最近又想法买房或卖房的人


看热闹的,比如邻居


还有在人群中夹着的中介人员,帮助竞拍者出价和寻找未来潜在合作对象

所以在这场博弈中我们需要注意的是以下几点:

1
这是个心里游戏,这个房间里的每个人都有可能影响到你的选择。他们或许想让你出价更多,更快,或者被竞标吓坏。准备好,别紧张!


2
考虑使用专业的投标人士,有时候最好是找个资深的投标专家。他可以是你的中介代表你的招标,或者是一个有经验的朋友,他们会更有技巧的帮你竞标。



神一样的队友,比如会点儿特异功能什么的


3
随时准备离场,要清楚你能从银行贷多少的款和想为这套房子支付多少钱。很多时候,您会感觉我只要再举一次手,我就能得到这个房子。但是你一定要清楚了解自己的经济情况,如果你承担不了就千万别举手。


4
别当第一个吃螃蟹的人!让别人先举手,等他们竞标开始有压力想放弃的时候,再入场。

5
要有信心!装作很有气势的样子。别让别人看出来你的迟疑或者很喜欢这套房子,你要装作你不在乎多付这点钱,竞争者可能会感觉你会出更高的价格而不敢和你竞争。



6
别让中介控制你!奥克兰房地产投资者协会主席David Whitburn说每次竞拍都能看到八九个房产中介围拢在一起,指引竞拍者把价格抬高再抬高。他们会让你有“过了这村就没这店”的错觉,并告诉你“这房子有多么好,价格再高一点也值得,最终你将完全沦落听从中介的指使。

你应该找一个知道你底线并且会阻止你竞价的中介,Whitburn说他经常看到买家不由自
主的投标,甚至比他们的预算高出10万。



7
 别害怕,别的买家可能跟你一样,所以你必须保持一个清醒的头脑。买房是个很重要的消费,价格太高会对你今后的生活产生严重的影响。

另外小编提醒大家,竞拍者人最好对房屋周围同类型的房价进行了解比较,或参与专业评估机构出具的评估报告,做到心里有底,在拍卖现场一定要提醒自己保持理性和冷静。




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