知道吗?上周末的数据疯了!墨尔本这些区域的房产清盘率持续爆表

2017年02月27日 CityDiscount都市折扣



82.4%,飘着小雨的2月25日,墨尔本房产拍卖清盘率达到了自去年10月22日以来的新高,超过悉尼(80%)。同时,拍卖房屋数量1395,也是近几年来的最高纪录。澳大利亚全国来看,清盘率从上周74.9%上涨到78.6%。



The Age得到了其中1077间房子拍卖的记录,其中892间成功出售,有6间房子临时退出不拍卖,成交率82.4%。拍卖中值价格达到$850,000澳元(拍卖总值$7.068亿澳元),比去年同期高出了2.2%。不过依然比悉尼的中值便宜太多(悉尼上周末成交中值:142万澳元...........)




上周末墨尔本的清盘率“区区域都在高”,继续保持强劲势头。东南区的清盘率(88.1%)领衔。


位于Malvern区这个四房House,拍出$5,075,000,是2月25日售出的最贵物业。



今年以来一些区域的表现非常抢眼,尤其Epping, 这次清盘率已高达90.6%,北城区的Lalor区清盘率录得85.7%,Reservior也达到83.8%,Preston为80%,这使得东北城区的清盘率仅次于东南区,达到86.3%。


这些数据预示着今后墨尔本置业市场上买家的竞争将更为剧烈。


可是,有了那么多数据,情报和参考,问题依然很严峻!海外贷款受限,没有了大妈,这澳洲房价还TM这么疯狂,到底是中国人买的还是本地人买的?还整天吵吵着是国人破坏了房市?说明那些被疯传观点本身就错了!


凭感觉和喜好买房不行,学会正确分析解读数据,做出科学预判,才是王道!


再涨一轮的话,房东的孩子们也可以退休了……


然而空军们还在打工,因为周一又要交房租了..........


你是否还经历着房租就像加了特技一样,duang duang duang连续上涨着的苦楚生活?买房真的永远宜早不宜迟。



到底澳洲哪里的房子值得买?

今后如何租出好价钱?

现在钱如何汇出国?


下周末,


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电车

乘坐96路,109路或112路,在124a站(CrownCasino / MCEC)下车;


乘坐48路或70路,在Flinders Street和clarendon Street交界处下车,步行到亚拉河,过桥后即到。

 

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乘坐火车在Southern Cross下车,从Spencer Street出口乘坐96路,109路或112路电车在124a站(CrownCasino / MCEC)下车

 

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