再往南一些，霍巴特的内城地带的Moonah区，目前独立房中位价为310,125澳元，在2016年上升了12%。这个区距离市中心只有约5公里，空置率很低，约0.4%，租金回报率很高，约5.7%。

Brasier认为，霍巴特在2016年房地产市场表现相当好，2017年肯定会成为澳洲房地产市场上一个不太招摇的成功者。

布里斯本，可以在离市中心10公里的Tingalpa区，以507，250澳元买一栋房子。这里周边房价上涨与租金回报很具吸引力，分别为6.1%和4.5%。买家对该区的兴趣很大，网上的点击量是昆士兰州平均数的三倍。

Tingalpa周边区Cannon Hill On Site 项目

布里斯本以南20公里处的Rochedale South，其和12.7%，和31万澳元，租金回报率分别为4.3%和5.3%。

斯房地产市场，在矿产业衰退导致经济不景气之后，经历了一个严峻的时期。但珀斯以东14公里处的South Guildford区去年房价大涨了10.7%。目前独院房价格中位是55.9万澳元，租金回报率为3.7%。但这里空置率高达5.8%，居所有州府城市之冠。不过，这里有850万澳元的计划建设项目，有望推动租房需求的回升。

就公寓房市场来说，悉尼以西20公里处的Berala区，房价猛涨了21.1%。目前中位价并不太高，是54.5万澳元，对首次购房者来说是一个好消息。租金回报率是3.1%。

紧随其后的是墨尔本西北17公里处的Tullamarine，Tullamarine区有价值3070万澳元的计划建设项目。公寓房价格上涨了13.7%，房价中位数为39.8万，租金回报率为4.3%。

布里斯本以南20公里处的Rochedale South。公寓房价格上涨了12.7%，房价中位数为31万澳元，租金回报率为5.3%。

霍巴特的公寓房市场表现与独院房一样不错。在市区以南12公里处的Kingston区，可以花31万澳元买到一套公寓房。这个区公寓房价在2016年上涨了5.8%，但租金回报率一直维持在很低的水平，只有0.3%。