以下内容节选自大悟的新书《澳洲房产那点事儿》，目前在京东，淘宝及当当均有售。

这些是过往几年大悟在【澳洲房产大全】新浪微博微信平台上有感而发的话，每一句话后都有一个故事，也是对过往客人所出现的问题的解答，希望能对投资人有所启迪。

大悟房产投资贴士29-35/42条：

【房产投资贴士之二十九】不管一个区域今天被吹嘘成什么样子，在未来，若这里将建上千栋公寓，那么位于此的单位公寓价值是一定会下降的。注意我说的是价值而不是价格，我从来都认为，未来真正增幅最快的区域都是些今天还名不见经传，还不是很多人知晓的区域。

【房产投资贴士之三十】当你要做一个关乎投资的决定时，是要使得自己赞同还是包括自己的身边一圈人都赞同呢？所以，我一直认为，投资，是个人行为。

【房产投资贴士之三十一】天时地利人和，放到投资里面，就是：在合适的时机，在合适的区域的合适的项目，听取了合适的人的合适的建议，才能最终把投资这件事情做得恰到好处。所谓的“合适”，不同的人，不尽相同。（5个合适，缺一不可。投资，仿佛也有层宿命的意思）

【房产投资贴士之三十二】在今天的房产市场，好的投资项目不一定是所在区域项目最多的。往往越是这样的区域，由于众多开发商的先后进入，随后代理商变得“一致认可”，就造成了一种假象便是：这个区域是不二的投资热点。其实说白了，无非就是待售楼盘太多而已，一定是有这种可能的。

【房产投资贴士之三十三】区域内增多的新项目所带来的房价“增长”与无新项目区域的房价增长是毫无可比性的。房产属中长线投资，任何的价格增长都需要时间的沉淀，因此，其不是仅凭开发商间的竞相提高卖价就可以决定的。

【房产投资贴士之三十四】如果你自称为海外投资人，需要搞清楚一件事：你选择的物业不是按照你自己喜好来决定的，而是按照你认为你未来租客或买家所喜好的。今天解决不了这个问题，明天你早晚还是要解决。

【房产投资贴士之三十五】不是投资人今天打算买房就一定可以买到称心如意的项目；也不是今天市场推出好项目时投资人就一定有置业需求的。总有一方要先妥协，而这一方，绝不会是市场。作为投资人，的确是需要一点“动如脱兔”的灵敏嗅觉的。

未完待续...