中国富豪成为比佛利山新贵，支付能力惊人！

2016年04月25日 美国房产网

继俄罗斯富豪之后，中国富豪已成为洛杉矶比佛利山(Beverly Hills) 的新贵，据“中国经营报”报导，中国人已成比佛利豪宅炙手可热的买家，他们的支付能力也让人吃惊，逾亿美元或价值数千万美元的豪宅，通常3-5天内就会一次付清。有的甚至欲将逾亿豪宅推倒重建。
购买人群
“过去是俄罗斯富豪来比佛利山购买豪宅，现在是中国富豪购买的更多。”比佛利山地区知名地产经纪人克曼(Aaron Kirman)近日专程前往中国见客户时说，“我们这次去中国，是因为比佛利山出现了更多的中国富豪，这次我们是去见他们的。”云集了好莱坞影星豪宅的比佛利山被称为“全世界最尊贵住宅区”。‍
报导引述克曼说，他至少约见了9位中国富豪，他说，“去年下半年以来，正值中国经济放缓，大量中国买家开始涌向洛杉矶地产市场，其中1500万美元及以上级别的房源尤受青睐。如此多的中国富豪希望购买洛杉矶高端地产，还是第一次”。
交易对象
数据显示，去年第四季，华人对洛杉矶比佛利山千万美元级别豪宅的询问量，达历史新高。克曼说：“与2014年同期比，我的高端房源来自华人顾客的咨询量增加了45%。目前，我手中房源价格介于1500万至1亿3500万美元间的项目有十几个。”
与全球经济危机前相比，中国经济的发展步伐开始放缓。很多中国富豪都相信，这是获利并重新配置资产的最佳时期。因此他们开始在国际地域和资产类别方面进行了多样化配置。
交易速度
他还提到中国富豪交易的速度，“有一个价值上亿美元的房产，买家3天之内就交付了现金全款”。另外一处2000万美元的豪宅，“付全款也只用了5天”。他说，“中国买家都是比较快做决定的，尤其是1000万美元的住宅，一般是一个月就会决定”。
购置计划
1.克曼指出，“在洛杉矶有很多房产，但是中国人最感兴趣的还是好莱坞，我们要经常教育中国买家，有很多地方和比佛利山一样高端，但他们还是最后买了比佛利山”。有经营动漫的买家还会问能不能介绍好莱坞的明星给他们认识。
2.比佛利山的房子很多都是知名设计师设计的。这样一处豪宅，房屋的建设成本也需要几百万。但是，中国客户却向他提出：“能不能推倒了重建?”他非常吃惊地回忆，“很多中国客户，都有重建房屋的计划”。
报导说，最近的一处好莱坞豪宅原为前喜剧明星和慈善家丹尼汤玛斯(Danny Thomas)拥有，价格1亿3500万美元。克曼透露，“我每周都要带三次客户，去看这个逾亿美元的豪宅。其中有三分之一来自中国”。
本文源自 洛杉矶e生活
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