中国富豪成为比佛利山新贵,支付能力惊人!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-25 美国房产网


继俄罗斯富豪之后,中国富豪已成为洛杉矶比佛利山(Beverly Hills) 的新贵,据“中国经营报”报导,中国人已成比佛利豪宅炙手可热的买家,他们的支付能力也让人吃惊,逾亿美元或价值数千万美元的豪宅,通常3-5天内就会一次付清。有的甚至欲将逾亿豪宅推倒重建。
购买人群
“过去是俄罗斯富豪来比佛利山购买豪宅,现在是中国富豪购买的更多。”比佛利山地区知名地产经纪人克曼(Aaron Kirman)近日专程前往中国见客户时说,“我们这次去中国,是因为比佛利山出现了更多的中国富豪,这次我们是去见他们的。”云集了好莱坞影星豪宅的比佛利山被称为“全世界最尊贵住宅区”。
报导引述克曼说,他至少约见了9位中国富豪,他说,“去年下半年以来,正值中国经济放缓,大量中国买家开始涌向洛杉矶地产市场,其中1500万美元及以上级别的房源尤受青睐。如此多的中国富豪希望购买洛杉矶高端地产,还是第一次”。
交易对象
数据显示,去年第四季,华人对洛杉矶比佛利山千万美元级别豪宅的询问量,达历史新高。克曼说:“与2014年同期比,我的高端房源来自华人顾客的咨询量增加了45%。目前,我手中房源价格介于1500万至1亿3500万美元间的项目有十几个。”
与全球经济危机前相比,中国经济的发展步伐开始放缓。很多中国富豪都相信,这是获利并重新配置资产的最佳时期。因此他们开始在国际地域和资产类别方面进行了多样化配置。
交易速度
他还提到中国富豪交易的速度,“有一个价值上亿美元的房产,买家3天之内就交付了现金全款”。另外一处2000万美元的豪宅,“付全款也只用了5天”。他说,“中国买家都是比较快做决定的,尤其是1000万美元的住宅,一般是一个月就会决定”。
购置计划
1.克曼指出,“在洛杉矶有很多房产,但是中国人最感兴趣的还是好莱坞,我们要经常教育中国买家,有很多地方和比佛利山一样高端,但他们还是最后买了比佛利山”。有经营动漫的买家还会问能不能介绍好莱坞的明星给他们认识。
2.比佛利山的房子很多都是知名设计师设计的。这样一处豪宅,房屋的建设成本也需要几百万。但是,中国客户却向他提出:“能不能推倒了重建?”他非常吃惊地回忆,“很多中国客户,都有重建房屋的计划”。
报导说,最近的一处好莱坞豪宅原为前喜剧明星和慈善家丹尼汤玛斯(Danny Thomas)拥有,价格1亿3500万美元。克曼透露,“我每周都要带三次客户,去看这个逾亿美元的豪宅。其中有三分之一来自中国”。
本文源自 洛杉矶e生活
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