移民局会议公布美国EB-5投资移民最新数据

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-03 美国美丽家园投资移民中心


4月25日,美国移民局(USCIS)在华盛顿的EB-5会议上,公布以下最新数据:
2016财年二季度(2016.1.1-2016.3.31)统计数据:

收件数审批数
I-526有条件绿卡8494141
I-829无条件绿卡8861255
I-924区域中心项目40135



可见,2016财年第二季度审批数恢复正常季度数据,I-526有条件绿卡的递件数量锐减。


移民局EB-5会议主要内容

中国EB5签证数量全球第一

 截至2016财政年度的第二个季度(2016.3.31),全球EB-5类别的签证已经发放了5,217张,而其中4,194张发给了中国大陆的EB-5投资人,占比80.39%!


EB-5投资额涨价

利益相关者建议EB-5最低投资额的涨价应与通货膨胀率相关联,且每五年有规律的调整,同时要考虑涨价后EB-5项目在全球的竞争力。另有投资人代表(在美留学生)提出,考虑到过长的签证排期时间,如果再增加投资额,将会让投资人对EB-5失去兴趣。


排期预测仍会延长

目前,美国国务院公布的中国大陆EB-5投资人的排期时间2014年2月8日。在本次会议上预测6月的排期将为2014年2月15日,在表B当前禁用的情况下,排期仍然呈继续延长趋势。


利好:排期表B有望启用

美国国务院签证办公室主任Charles Oppenheim透露,USCIS在今年10月份的时候会启用表B。一旦使用表B让身在美国境内的申请人可直接按照此表递交I-485申请,为不少申请者提供了便利。 


开启I-829面试环节

今年,将开始I-829审批环节的面试,将从虚拟面试开始,被面试者可以让顾问/区域中心代表/区域中心顾问陪同。


关于TEA问题

目前TEA地区是由州政府在联邦政府的人口普查数据上做出的认定。有部分利益相关者认为TEA应该仍有州政府来认定,也有部分建议由移民局来认定。同时大家认为TEA的认证速度应提高。


关于区域中心的指定程序

利益相关者建议项目范本的审批进度应加快,否则项目范本将丧失实际意义。


关于间接工作岗位的创造机制

利益相关者建议,关于间接工作岗位的创造机制,需要一个更直观的统计方法。现在的机制无法验证间接工作岗位是否被创造。也有人不建议改变现在的就业创造的计算方法。


区域中心审计

今年,将开始实施对于区域中心的审计计划,进行对于直接投资项目和区域中心项目的现场审计。


2016财年才过一半,1万张EB-5签证配额就已用掉一半!截至2016年3月,美国移民局已经积压了20,150份I-526的申请有待审核,显然这个数字还将不断上升!


目前美国EB-5签证配额的紧俏,说明了EB-5在中国市场的受欢迎程度, 根据美国国土安全部的统计,从1980年至2012年,中国人获得美国绿卡的人数总计为163.0938万人,这是中国从改革开放以来30多年间中国人移民美国的实际数据。移民专家提醒,申请人一多,随之出现的排期与涨价问题也不可忽视!

当前唯一可以解决排期、避免涨价的方法就是——早办理,早排队!而在办理EB-5的过程中,一个优秀的EB-5项目是投资人拿到绿卡和最终还款的重要保障!

来源:网络




EB-5优质美国投资移民项目

美国美丽家园金牌项目I - 洛杉矶泛海广场


项目介绍

地理位置:

“洛杉矶泛海广场” 是泛海控股在美国的首发项目,该项目地处洛杉矶市中心商业密集区,珍贵地段,南加地标,地处洛杉矶市中心黄金地段,交通系统发达,紧邻最负盛名的文化体育娱乐中心,总建设规模约22万平方米,建筑面积为13.8万平方米,总投资约10亿美元。


项目毗邻洛杉矶会展中心、斯台普斯体育馆、微软剧场、格莱美博物馆和洛杉矶CBD,是集五星级奢华酒店、高档商业、精品公寓以及加州面积最大的LED广告为一体的商业综合体,2015年3月19日动工建设,2017年开始销售,2018年初交付运营。


市场前景:

该项目是一个即将闻名于世,引人注目的和多层次具有里程碑意义的城市地标,同时也将成一个为来自世界各地的追求生活方式的客人,住户和购物者的首选目的地。



美国美丽家园金牌项目II - 洛杉矶百老汇公寓项目


367,441平方英尺 | 五层住宅商业多用途综合房产


Broadway Vestalia位于西百老汇大街515号,格伦代尔,加利福尼亚,是一个五层楼的多用途综合房产项目, 总面积达367,441平方英尺。项目计划建造包括180套住宅单位,394个室内停车位,和位于一层的面积约18,200平方英尺的零售及餐饮商场。


娱乐休闲 项目所在区域娱乐活动丰富多样。附近的格里菲斯公园,环球新天地,道奇体育场,以及亚历克斯剧院,帕萨迪纳剧场,能够满足人们从文化,艺术,到体育,户外运动等多方面的休闲娱乐需求。


户外公园 紧邻Broadway Vestalia项目所在地的格里菲斯公园,是加州第二大城市公园。占地4,310英亩,是人们锻炼娱乐的绝佳场所。


教育机会 加州著名的高等学府,如加州理工,南加州大学,艺术中心设计学院,富勒神学院等,都距离此项目所在地不到15英里。


MARKET ANALYSIS | 市场分析




格伦代尔当地出租率在直线攀升,而市场上房产现有的居住率几近爆满,因此格伦代尔现正处于一个稳固发展而供给有限的房地产市场形势。2014年第二季度,洛杉矶郡公寓均价在61.5万美元左右,比2013年同期增长了12.6%。摩根士丹利2014年4月的研究报告显示,洛杉矶地区多户型建筑出售的平均资本化率达到4.4%,租金也以每年3%-4%的速度在增长。根据USC的一份多户型房产预测报告,2014至2016年第二季度的租金增长率将达到8.2%;而格伦代尔/伯班克/帕萨迪纳地区是洛杉矶郡中增长第二快的地区。


美国美丽家园金牌项目III - 洛杉矶金帝公寓项目


GOLDEN GALAXY PROJECT OVERVIEW
洛杉矶金帝公寓项目介绍


项目优势
✦ 50万美元投资项目
✦ 项目现已开始动工
✦ 周边公寓空置率仅3%
✦ 项目拥有银行贷款
✦ 开发商提供完工担保


80单位高端出售型住宅社区


紧邻加州洛杉矶市中心,地处韩国城中心,GOLDEN GALAXY 洛杉矶金帝公寓项目是一个全新的奢华公寓社区。项目楼高五层,拥有80个住宅单位,以一房一卫和两房两卫的住宅单位为主。每一单位配备全新的品牌家电、步入式衣柜、中央空调、以及私人阳台。项目还配备共200个停车位的三层地下停车场;社区内的休闲娱乐设施包括游泳池、疗养温泉、烧烤庭院和儿童游乐场等。






如果您对投资移民及海外置业感兴趣,

欢迎咨询:400-6363-080




美国美丽家园投资移民中心

公司地址:Home Paradise Investment Center 7000 E. Slauson Ave.Commerce, CA 90040

官方网址:www.ushpic.com  

咨询热线: +1-626-284-9999 转 102;400-6363-080


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