【精品学区】亚特兰大北部富人区-银瑞爵优质学区独栋别墅

<- 分享“美国房产与投资移民”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-03 美国房产与投资移民



项目概况



项目名称:Silver Ridge

城市:佐治亚州,亚特兰大

房型:学区别墅,双层(可选地块加盖地下室)

价格:$ 245,000 起

使用面积:2405平方英尺起

建造时间:2016年建造中

费用:物业600-960美元/年,房地产税250美元/月

租金:1600-1800美元/月

优质学区房原则不提供包租,目前为中国投资人提供包租,净租金回报5%

项目位置和全景


银瑞爵学府坐落在风景秀丽的劳伦斯维尔市,周围森林环绕,鸟语花香,自然环境得天独厚。小区计划建造110栋各具形态,豪华舒适的全装修独栋别墅,配套建造业主专享的会所,游泳池等高档设施,所有的建筑材料都是绿色节能环保的可节省能源35%以上。  

社区东北侧紧邻Sugarloaf大道,距离316、403高速公路只有10分钟车程;

30分钟车程直达亚特兰大CBD核心区,以及全球知名的佐治亚大学,佐治亚理工大学、埃默里大学等;

40分钟即达亚特兰大国际机场—哈慈菲尔德机场;

项目附近学校介绍

佐治亚州顶级学区-格温尼学区

格温尼学区(Gwinnett County school district),隶属于劳伦斯维尔市,格温尼郡。佐治亚州顶级学区,在佐治亚州共160个学区里,排名第19位;

小学(2分钟车程):Lovin小学、Harbins小学、W.J.Cooper小学、Grayson小学;

初中(2分钟车程):McConnell初中、Couch初中;

高中(2分钟车程):Archer高中、Gwinnett School of Mathematics, Science and

Technology高中-全美排名第四(抽签制入读);


大学:Gwinnett Tech College 格温尼特技术学院、Georgia Gwimmett College 佐治亚格温尼特学院、Gainesville State College盖恩斯维尔州立学院、University of Georgia Gwinnett Campus 佐治亚大格温尼特分校、Philadelphia College of Osteopathic Medicie Georgia Campus费城骨科医学院佐治亚分校。
Lovin Elementary School 小学— 在佐治亚州1165所小学里,五星级满分评级;

W.J.CooperElementary小学— 在佐治亚州1165所小学里,五星级满分评级;

Grayson Elementary School 小学— 在佐治亚州1165所小学里,五星级满分评级;

Couch Middle School 初中— 在佐治亚州483所中学里,五星级满分评级。



Gwinnett School of Mathematics, Science and Technology----全美排名第4的高中,US News金牌高中,服务9-12年级的596名学生,距离本小区仅10分钟车程。


实景图



户型一  Crafton

项目名称:Crafton 系列样板间


位置:Silver Ridge

房型:高端别墅,4卧室,2.5卫,2车位
价格:$ 245,000(加盖1200平方英尺地下室总价:$ 280,000)

使用面积:2405平方英尺


户型二  Oxford

项目名称:Oxford系列样板间
位置:Silver Ridge
房型:高端别墅,5卧室,3.5卫,2车位
价格:$ 265,000(加盖1302平方英尺地下室总价:$ 295,000)

使用面积:3094平方英尺


户型三  Scarboro

项目名称:Scarboro系列样板间
位置:Silver Ridge
房型:高端别墅,4卧室,2.5卫,2车位
价格:$ 249,000(加盖1064平方英尺地下室总价:$ 284,000)

使用面积:2618平方英尺

户型四  Heron

项目名称:Heron系列样板间
位置:Silver Ridge
房型:高端别墅,5卧室,3卫,2车位
价格:$ 263,000(加盖1295平方英尺地下室:$ 293,000)

使用面积:2723平方英尺

户型五  Preston

项目名称:Preston系列样板间
位置:Silver Ridge
房型:高端别墅,4卧室,3.5卫,2车位
价格:$ 255,000(加盖1130平方英尺地下室总价:$ 289,000)

使用面积:2714平方英尺



项目所在地区介绍

亚特兰大

亚特兰大(Atlanta)位于美国东南部,是美国第9大都会区,大都会区人口约550万,华人华侨约10万;是佐治亚州首府和最大的工商业城市;是新兴的工商业城市和文化、医疗卫生中心;是美国东南部陆空交通要地、金融中心。

亚特兰大属副热带潮湿气候,四季分明,是美国东南部气候代表,夏季较热,冬季温暖。一月平均温度为 5.9 °C,七月平均温度为 26.7°C。有气象历史记录以来,没有洪水、飓风、龙卷风和地震等恶劣自然灾害。

著名高等学府

■ 佐治亚州教学质量全美排名前10;
■ 从4岁的学前班到高中免费教育;

■ 全市共有1200所公立学校,400所私立学校,所有的公立学校开设ESL课程;

■ 市区有30多所高等院校:著名高等学府有佐治亚理工学院,艾默里大学,佐治亚大学和佐治亚州立大学,克拉克亚特兰大大学。



亚特兰大 - CDC

CDC(美国疾病控制和预防中心)是美国卫生及公共服务部所需的一个机构,雇员数是15000人,该总部在Dekalb county,它作为美国的政府机构,为保护公众健康和安全提供可靠的资料,通过与国家卫生部门及其他组织的有力的伙伴关系,以增进健康的决策,促进公民健康。

佐治亚州 (首府亚特兰大) -  三大医院

佐治亚州最有名的三大医院都在亚特兰大附近

■ Dekalb Medical Center

■ Emory hospital

■ Grady hospital


经济发展

亚特兰大逐步成为美国现代化商业重镇,很多大公司选择将总部设在这里,其中包括闻名遐迩的可口可乐(Coca-Cola)、洛克希德飞机公司(Lockheed),CNN,达美航空(Delta)、联合包裹服务(UPS)、假日连锁酒店(Holiday Inn)及南方贝尔(Bellsouth)等 。今年梅赛德斯(Mercedes-benz)也将北美的总部迁到了亚特兰大,并在这里设置了技术研发中心。




点击展开全文