法国大选刚刚落下了帷幕，欧洲市场也已经历多次“冲击波”。法国大选被认为是欧洲今年最具决定性的一场选举，其结果对不久将举行的英国和德国选举可能产生巨大影响。但美国有线电视新闻网CNN称，法国下一任总统仍然面临一长串棘手问题：难民潮、恐怖袭击不断的安全形势、自金融危机以来一直陷入困境的经济及居高不下的失业率，哪个难题都不会因为谁当总统而变得容易解决。

抛开政治，我们来到英吉利海峡的另一端，脱欧公投以来的英国正在快速地恢复公投时期所迎来的冲击，市场仍然稳定，并且一直都在源源不断地迎来一位位投资者重掷千金。

这不，就在本月初的5月1日，中渝置地发布晚间公告，称公司的间接全资附属公司以11.35亿英镑（约合101亿元人民币）收购英国伦敦金融城利德贺大楼（Leadenhall Building）的全部股权。这被称为英国2014年以来的最大一笔交易。公告显示，利德贺大楼超过46层，建筑面积约5.66万平方米，由写字楼和零售楼组成。大楼已经被全数租用，租户群包括大型国际保险公司、金融机构、科技及专业服务企业等。现在每年的租金收入约3.6亿元。

这笔交易买方的实际控制人就是重庆富商张松桥，由于善于投资，张被称为“重庆李嘉诚”。这两年，这位重庆富商由于大规模抛售其内地房地产资产，大手笔进行香港和伦敦投资而备受关注。以其收购的伦敦物业为例，有三笔交易位于世界金融中心金融城，但在中国内地市场目前已经没有任何土地储备。

已摆脱金融危机影响进入脱欧后“自由飞翔时代”的英国，毫无疑问成为国内房产投资者涉猎的欧洲首选地。如今“第三金融城”新项目全球发售，您还在等什么？

英国房姐隆重为大家分享伦敦第三金融城“皇家码头”大型综合社区最新一期的项目：坐享泰晤士河，金丝雀码头，及亚洲商务港核心，价格315万人民币起，首付只需5%且可贷款。坐标北京，上海，深圳的投资者可以报名项目私享会暨“伦敦房地产市场投资讲座”，亲临发售现场，了解更全面项目信息！

• 时间：2017年5月13日－5月21日

• 城市：深圳，北京，上海（依次）

• 地点：详细地址请扫描下方二维码添加微信号Chloe_ChenUK，我们会为您发送邀请函！

投资赶早不赶晚，想在伦敦第三金融城占有一席之地？那就来“皇家码头”，五重定制未来生活居住新体验！

“皇家码头”社区项目位于东伦敦泰晤士河北岸的第三金融城区域（东3区），隶属于纽汉姆行政区（Newham）。

这里距离西侧的第二金融城金丝雀码头Canary Wharf 开车只需10分钟。在金丝雀码头的辐射下，伦敦的中心不断东移，与过去十年相比，伦敦的中心东移了一公里，各路投资逐渐向码头区域倾斜。

再来看看项目东边。Asian Business Port总部基地（中国）控股集团有限公司与伦敦市政府携手，斥资10亿英镑开发地产，打造皇家阿伯特码头地产开发项目（Royal Albert Dock）就在项目东北部1.3英里处，步行仅需25分钟。伦敦城市机场（London City Airport）也是近在咫尺，因此届时会有很多商旅成功人士落户该区域。

一路向北，2012年伦敦奥运会的举办地——英女王伊丽莎白二世奥林匹克公园（Queen Elizabeth Olympic Park）早已让东伦敦地区大放异彩，巩固了伦敦中心东移的现状。

没错，正是这一次次的国际亮相，无数次把全世界的目光都集中在了这里，这也是择居此地的投资者可享受到的第一重定制福利。

第二重定制福利来自英国政府。伴随着中心城区地块越发稀缺，以及英国政府后脱欧时代“金融保卫战”的打响，投资伦敦东区正变得炙手可热。高起点的设计规划，以及世界知名教育文化机构和众多政府机构的签约入驻，伦敦东区正在成为新型的商业区、文教区和行政中心。而皇家阿尔伯特码头这一传统的历史码头区，正在日益转身成为继金丝雀码头之后的下一个新型商业区。

继中国ABP投资17亿英镑打造的伦敦全新金融中心的消息确定后，这个位于伦敦皇家阿尔伯特码头的亚洲商务港将被打造成21世纪商贸中心，规划建设320万平方英尺的工作、零售和休闲优质空间，其中250万平方英尺为优质办公空间，建成后将成为伦敦泰晤士河沿岸一个充满活力的新商业区。

此外，同样位于码头区的Silvertown改造项目也于2016年获规划许可。该项目发展总价值达35亿英镑，计划打造伦敦下一个Shoreditch。项目总计将创造多达21,000个新工作机会，每年吸引1,300万游客。不仅如此，这里还将容纳世界首个常驻“商业体验”园，一些大型品牌将在此建立他们的游客中心。项目完成后，每年额外3300万英镑的经济刺激，并为伦敦带来每年2.6亿英镑的经济增长。Silvertown超大型社区升级改造工程的第一期中，建造一个30万平方英尺的电子竞技视频游戏中心，此建造将为欧洲最大的专供“电子竞技”的场馆，观众席提供3,000个座位供市民观看比赛。现阶段，英国的点子竞技类比赛通常都在小型电影院举办。新场馆可为电子竞技提供演播厅、训练设施、练习和住宿场地，并为参与竞技的公司提供办公空间。

随着伦敦发展的逐步东移，伦敦第三金融城将重点服务亚洲企业，总投资达17亿英镑，创造3万个就业岗位，行业涉及金融、创意产业、高新产业、生命科学等不同领域，未来这里将成为伦敦第三大商业区，据初步估算，将为英国经济贡献60亿英镑，每年产生2300万英镑收入，将成为当地经济发展的助推器。政府政策倾斜，多个重点项目的规划立项，为皇家码头区域的未来增添更多憧憬的空间。

项目位于横贯铁路Crossrail沿线，交通便利，步行约10分钟便可到达即将开放的海关站(Custom House)；而轻轨线路Pontoon Dock站和West Silvertown站也将大大方便未来住客的出行。从项目出发，约12分钟即达金丝雀码头，约20分钟直通伦敦市中心，更是直线通达伦敦城市机场。

值得一提的是，经过8年的建设施工，投资148亿英镑的伊丽莎白城铁即将与本月底开始试运营服务。首批通车的线路是从Liverpool Street站到Shenfield间的站点。之后伊丽莎白线各段将陆续投入运营，直到2019年全线通车。伊丽莎白线的运营总监Howard Smith表示，西起雷丁和希斯罗，东至Shenfield和AbbeyWood的伊丽莎白线，将改变伦敦及东南部居民的出行方式。

只需步行1分钟便可到Pontoon站，乘坐轻轨DLR：

• 4分钟可到达城市机场

• 12分钟可到达金丝雀码头站

• 19分钟可到达银行站

从Canning Town换乘地铁：

• 5分钟可到达金丝雀码头站

• 11分钟可到达伦敦桥站

• 14分钟可到达滑铁卢站

• 20分钟可到达邦德大街站

步行10分钟从Custom House站乘坐伊丽莎白线城铁

• 8分钟可到达利物浦街

• 10分钟可到达Farringdon火车站

• 15分钟可到达邦德街站

• 18分钟可到达帕丁顿站

• 41分钟可到达希斯罗机场

从Royal Wharf (拟建) 乘船：

• 14分钟可到达金丝雀码头站

• 26分钟可到达伦敦桥/城市码头站

• 34分钟可到达滑铁卢站

高铁城铁陆路水路以及航空的便捷交通“高规格定制福利”，不是想有就能有呢！

 “皇家码头”大型综合社区位于伦敦东部泰晤士河畔，毗邻金丝雀码头金融商务区。总占地40英亩，包括计划新建一座占地2.4英亩的滨河公园，三个街心公园以及一座花园广场，公共空间面积占比近45%。本次发售楼盘坐落在社区的三个区域，共有38栋住宅建筑，441套公寓和别墅，户型分别为studio，一房，两房，和三房。

项目附近不仅将建设一个漫步长廊，且中心地带会设有新建的高端商业街，通向公园和广场。从公寓大楼眺望泰晤士河，可将绝美景致尽收眼底；拾级而上的府邸区则是宽敞的家庭公寓和联排别墅。

齐全的社区配套设施也是项目的一大亮点。Marylebone风格的商业街，传统商业广场，2万平方英尺的休闲设施，以及小学及附近的东伦敦大学等世界著名高等教育机构等，为未来业主提供了集购物、休闲、教育等为一体的一站式社区生活空间。

健身休闲中心由国际著名专业体育休闲设施设计事务所David Moriey Architects担当设计，向下可以俯瞰活力四射的新商业街和公园，本身也是社交中心，为人们提供了一个聚会交友的良好平台，也力求让社区中每一个地方都利于业主的身心健康。

配套设施：24小时礼宾服务，500米泰晤士滨河走廊，超大中央公园，健身房，室外健身设施，个人训练评估中心，25米泳池，桑拿房水疗室，社交休息区，Sainsbury超市等

从单身公寓到别墅住宅，每个户型都经过精新设计已达到高标准，一切只为追求高品质的您。

前面我们提到，项目占地面积巨大，超过15万平方米，不仅将建设新的长达500米的滨河走廊，近1万平米的中央公园和广场，还将兴建一所小学，商铺，Sainsbury超市，和医疗中心，旨在打造一个综合式的大型生活社区。

这里的幼儿园，小学，中学都不少，outstanding学校也很多。被评为杰出outstanding的学校有：

• Curwen Primary and Nursery School，

• Brampton Manor Academy，

• Brampton Primary School，

• Britannia Village Primary School，

• Hallsville Primary School，

• Kaizen Primary School，

• Plaistow Primary School，

• StJoachim's RC Primary School等

东北部还有东伦敦大学的校区（University of East London, Docklands Campus），这是一所公立大学，共有两个校区，分别在伦敦码头区和斯特拉特福地区。该大学拥有来自110个国家的超过26,000名学生，也使得这里租房的需求特别旺盛。

除此之外，周边的ExCeL London和The Crystal两大国际会展中心，Lyle Park公园和Thames Barrier Park大公园，以及跨河的Greenwich Peninsula Ecology Park生态公园都为这个区域提供了休闲娱乐亲近自然的场所。

studio：38.7万英镑起（46平米起）

一房：39.5万英镑起（50平米起）

两房：56万英镑起（74平米起）

三房：63.5万英镑起（98平米起）

产权：999年

停车位：两房以上买家可购，3万英镑/个

物业费：公寓3.59英镑/平方英尺/年；别墅2.31英镑/平方英尺/年；停车位455英镑/年

地租：studio360-400英镑/年；一房480-500英镑/年；两房600-650英镑/年；三房720英镑/年；停车位60英镑/年

交房日期：2020年

建筑保障：NHBC 10年质保

支付方式：定金2,000英镑；预定后21天内交换合同，支付首付5%；6个月内再5%；18个月内再10%；80%尾款

便利的交通、完善的配套、一流的品质、实惠的价格，使得这一项目具备了较高的性价比，也成为了伦敦东区最具潜力的项目之一，必将受到国内投资客的追捧。

编辑 | Liv Tian

项目图片来自项目官方楼书

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