伦敦第三金融城, 最新“皇家码头社区”五重定制生活体验, 尊享价£38.7万起

2017年05月05日 英国房产与投资专刊


金丝雀亚洲商务港近在咫尺,店铺餐饮学校医疗设施齐全,

超大绿地中心拥抱河景景观,尊享得天独厚五重定制!

紧随伦敦经济东移步伐,抢占皇家码头投资先机;

国内北上深的投资者,欢迎报名参加项目私享会活动!



5月活动第一波盛大开启!今天房姐隆重为大家分享伦敦第三金融城“皇家码头”大型综合社区最新一期的项目!坐享泰晤士河,金丝雀码头,及亚洲商务港核心,价格315万人民币起,首付只需5%且可贷款。坐标北京,上海,深圳的投资者可以报名项目私享会暨“伦敦房地产市场投资讲座”,亲临发售现场,了解更全面项目信息!

 

  • 时间:2017513日-521

  • 城市:深圳,北京,上海(依次)

  • 地点:详细地址请扫描下方二维码添加微信号Chloe_ChenUK,我们会为您发送邀请函!

 

投资赶早不赶晚,想在伦敦第三金融城占有一席之地?那就来“皇家码头”,五重定制未来生活居住新体验!

 

1
 地缘位置优越



“皇家码头”社区项目位于东伦敦泰晤士河北岸的第三金融城区域(东3区),隶属于纽汉姆行政区(Newham)。



这里距离西侧的第二金融城金丝雀码头Canary Wharf 开车只需10分钟。在金丝雀码头的辐射下,伦敦的中心不断东移,与过去十年相比,伦敦的中心东移了一公里,各路投资逐渐向码头区域倾斜。

 


再来看看项目东边。Asian Business Port总部基地(中国)控股集团有限公司与伦敦市政府携手,斥资10亿英镑开发地产,打造皇家阿伯特码头地产开发项目(Royal Albert Dock)就在项目东北部1.3英里处,步行仅需25分钟。伦敦城市机场(London City Airport)也是近在咫尺,因此届时会有很多商旅成功人士落户该区域。

 


一路向北,2012年伦敦奥运会的举办地——英女王伊丽莎白二世奥林匹克公园(Queen Elizabeth Olympic Park)早已让东伦敦地区大放异彩,巩固了伦敦中心东移的现状。



没错,正是这一次次的国际亮相,无数次把全世界的目光都集中在了这里,这也是择居此地的投资者可享受到的第一重定制福利

 

2
 经济东移政策倾斜


第二重定制福利来自英国政府。伴随着中心城区地块越发稀缺,以及英国政府后脱欧时代“金融保卫战”的打响,投资伦敦东区正变得炙手可热。高起点的设计规划,以及世界知名教育文化机构和众多政府机构的签约入驻,伦敦东区正在成为新型的商业区、文教区和行政中心。而皇家阿尔伯特码头这一传统的历史码头区,正在日益转身成为继金丝雀码头之后的下一个新型商业区。

 


继中国ABP投资17亿英镑打造的伦敦全新金融中心的消息确定后,这个位于伦敦皇家阿尔伯特码头的亚洲商务港将被打造成21世纪商贸中心,规划建设320万平方英尺的工作、零售和休闲优质空间,其中250万平方英尺为优质办公空间,建成后将成为伦敦泰晤士河沿岸一个充满活力的新商业区。

 


此外,同样位于码头区的Silvertown改造项目也于2016年获规划许可。该项目发展总价值达35亿英镑,计划打造伦敦下一个Shoreditch。项目总计将创造多达21,000个新工作机会,每年吸引1,300万游客。不仅如此,这里还将容纳世界首个常驻“商业体验”园,一些大型品牌将在此建立他们的游客中心。项目完成后,每年额外3300万英镑的经济刺激,并为伦敦带来每年2.6亿英镑的经济增长。Silvertown超大型社区升级改造工程的第一期中,建造一个30万平方英尺的电子竞技视频游戏中心,此建造将为欧洲最大的专供“电子竞技”的场馆,观众席提供3,000个座位供市民观看比赛。现阶段,英国的点子竞技类比赛通常都在小型电影院举办。新场馆可为电子竞技提供演播厅、训练设施、练习和住宿场地,并为参与竞技的公司提供办公空间。

 


随着伦敦发展的逐步东移,伦敦第三金融城将重点服务亚洲企业,总投资达17亿英镑,创造3万个就业岗位,行业涉及金融、创意产业、高新产业、生命科学等不同领域,未来这里将成为伦敦第三大商业区,据初步估算,将为英国经济贡献60亿英镑,每年产生2300万英镑收入,将成为当地经济发展的助推器。政府政策倾斜,多个重点项目的规划立项,为皇家码头区域的未来增添更多憧憬的空间。

 

3
 交通便捷再升级


项目位于横贯铁路Crossrail沿线,交通便利,步行约10分钟便可到达即将开放的海关站(Custom House);而轻轨线路Pontoon Dock站和West Silvertown站也将大大方便未来住客的出行。从项目出发,约12分钟即达金丝雀码头,约20分钟直通伦敦市中心,更是直线通达伦敦城市机场。

 


值得一提的是,经过8年的建设施工,投资148亿英镑的伊丽莎白城铁即将与本月底开始试运营服务。首批通车的线路是从Liverpool Street站到Shenfield间的站点。之后伊丽莎白线各段将陆续投入运营,直到2019年全线通车。伊丽莎白线的运营总监Howard Smith表示,西起雷丁和希斯罗,东至ShenfieldAbbeyWood的伊丽莎白线,将改变伦敦及东南部居民的出行方式。

 

只需步行1分钟便可到Pontoon站,乘坐轻轨DLR

  • 4分钟可到达城市机场

  • 12分钟可到达金丝雀码头站

  • 19分钟可到达银行站

 

Canning Town换乘地铁:

  • 5分钟可到达金丝雀码头站

  • 11分钟可到达伦敦桥站

  • 14分钟可到达滑铁卢站

  • 20分钟可到达邦德大街站

 

步行10分钟从Custom House站乘坐伊丽莎白线城铁

  • 8分钟可到达利物浦街

  • 10分钟可到达Farringdon火车站

  • 15分钟可到达邦德街站

  • 18分钟可到达帕丁顿站

  • 41分钟可到达希斯罗机场

 

Royal Wharf (拟建) 乘船:

  • 14分钟可到达金丝雀码头站

  • 26分钟可到达伦敦桥/城市码头站

  • 34分钟可到达滑铁卢站

 

高铁城铁陆路水路以及航空的便捷交通“高规格定制福利”,不是想有就能有呢!


4
 绝佳的居住环境

 

 “皇家码头”大型综合社区位于伦敦东部泰晤士河畔,毗邻金丝雀码头金融商务区。总占地40英亩,包括计划新建一座占地2.4英亩的滨河公园,三个街心公园以及一座花园广场,公共空间面积占比近45%。本次发售楼盘坐落在社区的三个区域,共有38栋住宅建筑,441套公寓和别墅,户型分别为studio,一房,两房,和三房。

 


项目附近不仅将建设一个漫步长廊,且中心地带会设有新建的高端商业街,通向公园和广场。从公寓大楼眺望泰晤士河,可将绝美景致尽收眼底;拾级而上的府邸区则是宽敞的家庭公寓和联排别墅。

 


齐全的社区配套设施也是项目的一大亮点。Marylebone风格的商业街,传统商业广场,2万平方英尺的休闲设施,以及小学及附近的东伦敦大学等世界著名高等教育机构等,为未来业主提供了集购物、休闲、教育等为一体的一站式社区生活空间。

 


健身休闲中心由国际著名专业体育休闲设施设计事务所David Moriey Architects担当设计,向下可以俯瞰活力四射的新商业街和公园,本身也是社交中心,为人们提供了一个聚会交友的良好平台,也力求让社区中每一个地方都利于业主的身心健康

 


配套设施:24小时礼宾服务,500米泰晤士滨河走廊,超大中央公园,健身房,室外健身设施,个人训练评估中心,25米泳池,桑拿房水疗室,社交休息区,Sainsbury超市等

 


从单身公寓到别墅住宅,每个户型都经过精新设计已达到高标准,一切只为追求高品质的您。


5
 就医上学娱乐无压力

 

前面我们提到,项目占地面积巨大,超过15万平方米,不仅将建设新的长达500米的滨河走廊,近1万平米的中央公园和广场,还将兴建一所小学,商铺,Sainsbury超市,和医疗中心,旨在打造一个综合式的大型生活社区。

 


这里的幼儿园,小学,中学都不少,outstanding学校也很多。被评为杰出outstanding的学校有:

 

  • Curwen Primary and Nursery School

  • Brampton Manor Academy

  • Brampton Primary School

  • Britannia Village Primary School

  • Hallsville Primary School

  • Kaizen Primary School

  • Plaistow Primary School

  • StJoachim's RC Primary School

 

东北部还有东伦敦大学的校区(University of East London, Docklands Campus),这是一所公立大学,共有两个校区,分别在伦敦码头区和斯特拉特福地区。该大学拥有来自110个国家的超过26,000名学生,也使得这里租房的需求特别旺盛。

 


除此之外,周边的ExCeL LondonThe Crystal两大国际会展中心,Lyle Park公园和Thames Barrier Park大公园,以及跨河的Greenwich Peninsula Ecology Park生态公园都为这个区域提供了休闲娱乐亲近自然的场所。

 

6
 户型及交付方式

studio38.7万英镑起(46平米起)


一房:39.5万英镑起(50平米起)


两房:56万英镑起(74平米起)


三房:63.5万英镑起(98平米起)


产权:999

停车位:两房以上买家可购,3万英镑/

物业费:公寓3.59英镑/平方英尺/年;别墅2.31英镑/平方英尺/年;停车位455英镑/

地租:studio360-400英镑/年;一房480-500英镑/年;两房600-650英镑/年;三房720英镑/年;停车位60英镑/

交房日期:2020

建筑保障:NHBC 10年质保

支付方式:定金2,000英镑;预定后21天内交换合同,支付首付5%6个月内再5%18个月内再10%80%尾款

 


便利的交通、完善的配套、一流的品质、实惠的价格,使得这一项目具备了较高的性价比,也成为了伦敦东区最具潜力的项目之一,必将受到国内投资客的追捧。


编辑 | Liv Tian

项目图片来自项目官方楼书


了解更多项目信息,预约看房,以及活动报名欢迎大家扫描下面二维码,添加微信号:Chloe_ChenUK,联系房姐!


 

声明:本公众号文章均为知识政策普及性质,并非绝对建议,不承担法律责任,如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。






关于《英国房产与投资专刊》


《英国房产与投资专刊》创立于英国伦敦,集结了多位深浸英国房产、投资、税务等领域的精英组建投资智囊团,致力于做英国投资价值的梳理者、投资路径的参谋者、投资思路的建议者、投资趋势的洞见者。了解最新最权威的英国房产与投资资讯请点击右上角关注我们!



更多精彩资讯,点击题目即可查看历史文章


购房利器:

《购房指南|在英购房流程与技巧》

《购房Help to buy ISA Lifetime ISA大对比》

《抵押贷款|Nationwide放款贷款人年龄上限》

《2016税改新变动,在英工作投资人士必看!》

《干货|8大银行抵押贷款利率最新解析,全面解读再抵押贷款Remortgage》

《学区攻略|英国Top100私立小学排名》

《学区攻略|伦敦32区千所小学质量排名》

《学区攻略|虎妈们,英国学区房搜索全攻略在此,请速来认领!》

《学区攻略|大伦敦周边学区小镇哪里找?区域详解都在这里了!》


个案分析:

《警惕:在线租房诈骗正在英国悄然蔓延,真实案例为您解析》

《客户真实经历告诉您看房时一定要“走心”》

《若长时间不在房中居住,房东身份是否会发生变化》

《我想在英国贷款买房,为什么银行不借钱给我?》

《印花税新政应对全解析》

《在英房产赠予儿女应考虑的税收问题》

《购房贷款与租房合同那点事儿》


精品楼盘:

《英国房产与投资专刊伦敦地区项目总瞰》

包含:伦敦城(City of London)地区32个项目威斯敏斯特(Westminster)地区33个项目汉默史密斯肯辛顿(Hammersmith&Kensington)地区18个项目

《曼彻斯特中心城区“哈罗公寓”16.5万英镑起》

《伦敦金丝雀码头豪华顶楼别墅“巴蒂莫公寓”125万英镑》

《伦敦“国王十字明星社区”73万英镑起》

《伦敦一区“河湾豪庭”65万英镑起》

《伦敦金丝雀码头“多勒湾河景公寓”限量11套抢购》

《伦敦泰晤士河景公寓现房40万英镑》

《伦敦西北“温布利花园”39万英镑起》


点击“阅读原文”了解更多详情

READ MORE

收藏 已赞