公寓豪宅全面开火:公寓拍卖热度又升,奥克兰成全球豪宅买卖“最火”城市!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-13 后花园房地产在线



房源数量日益短缺,移民净流入再创新高、低利率等等近期的各种因素都反映着同样一种情况:奥克兰房产市场将继续走高!最近一家全球房产拍卖公司就把奥克兰推选为,全球豪宅市场“最火“城市,没有之一!而最新的公寓拍卖也告诉我们,虽然南半球的冬季就要来了,但拍卖场上依然还是夏天



全球豪宅哪卖得最火?欢迎来到奥克兰


国际房产拍卖公司佳士得(Christie)推选奥克兰作为全球豪宅市场最“火热”的城市。

 



佳士得国际物业公司调查了全球100个城市的豪宅市场,发现奥克兰豪宅市场的发展速度是最快的!

 

去年奥克兰豪宅市场的销售额增速高达63%,超越了加拿大的多伦多,成为增速最快的城市!

 

本次是奥克兰豪宅市场经历了一段时间低潮后,再次“东山再起”。其他有类似豪宅市场的城市包括爱尔兰首都都柏林(Dublin)、墨西哥城市蒙特雷(Monterrey)以及美国的亚特兰大(Atlanta)。

 

别人的豪宅价码,在奥克兰根本就不是事儿,因为奥克兰的房子太贵了


值得注意的是……本次调查将豪宅定义为售价在150万纽币以上的住宅。


其实奥克兰很多售价在150万以上的房产并不算是真正的“豪宅”。例如很多奥克兰的政府公屋,也可以销售在类似150万纽币的一个价位。



 

而且在Ponsonby、Epsom以及FreemansBay等城区,一个普通的3房独立别墅也可以卖到150万纽币以上了。

 

而就在今年早些时候,Freemans Bay的12 Anglesea St一个早已被废弃的房产也卖到了310万的价格,而连地产中介也承认那栋房产根本是“已经不适合居住的”。不如我们就来回顾一下这处“豪宅”:




确实感觉不适合居住,因为看起来就要塌了……


内部同样破旧不堪,现成的一个鬼片拍摄场地……




这样的房子卖310万纽币……怪不得成为当时的轰动性消息!也难怪奥克兰150万纽币以上的“豪宅”市场如此火爆,因为普通房子也经常能进入这个价格区间,成为“豪宅”。

 

本次调查中还提到一个迹象,豪宅买家已经开始把目光转移出了传统的豪宅市场,这些市场包括香港、纽约以及迪拜。

 

公寓拍卖场竞价如火如荼

 

再把目光转向本周Ray White City Apartments的公寓拍卖现场吧,本周仅有很少量的公寓被放在了拍卖场上,只有套,而买家们对这几套公寓的热情却是谁也挡不住的,现场的人形容当时的拍卖竞价简直就是“狂热”

 

竞价最为激烈的一套公寓是位于6A/37 Federal St. Madison building里的一处60平方米的2室房产。该房产还附带一个停车位。以下是该栋建筑另一处2室房产的图片。




窗外可以看到StPatrick教堂以及远处的风景。



 

该房产物业费为5256纽币,地税为1693纽币。

 


该房产起拍价为50万纽币,激烈的竞价爆发了,几人同时出价的情况屡屡发生!有网站对该房产估价为57万纽币,最终该房产以71.4万纽币拍出!另外两套公寓的拍卖过程同样都经历了火热的竞价阶段。3处公寓全部卖出

 

另外高力国际Colliers International也拍出了一系列商业地产,具体拍卖情况请点击看下面的大图,Quick Flick指转手时间短于两年的房产:





以下是后花园的广告


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