【今日投资】NAB对中国买家限贷:或只能借20万!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-12 今日阿德莱德



澳洲国民银行也跟随其他银行,限制对中国买家的借贷,一房贷中介称,这么一来数十个即将交割的交易或因此被推迟或搁浅。


据悉,这项新政将于5月14日实施,澳洲国民银行仅会向外国买家贷款物业价值的60%,而不是之前的70%


此外,出于对中国买家收入作假的担忧,该银行还只认可仅60%的海外收入。

一房贷中介称:“这意味着,大多数中国买家只能借到约20万澳元。”他还说,在未来六周,他有40个客户要就新建的公寓进行交割,如今看来未必能顺利进行。


澳洲国民银行发言人称外国买家借贷占总额的比例不大。


中介称,从澳洲国民银行借钱的外国买家不能得到任何贷款优惠,该银行也不会向“高风险”地区借贷。这些地区可能是悉尼和墨尔本的内城区。


不久前,西太集团才宣布停止对海外买家的借贷。3月份时,澳新银行也采取类似行动。联邦银行则向来不是海外购房者的借贷大户。


贷款规定收窄令人担忧房价大幅调整,尤其是内城的公寓。各大银行之所以不愿借钱给海外买家(大部分来自中国内陆)部分是因为难以确认其真实身份、收入和资产。


之前曾有报道称,澳新银行和西太银行通过了“数百个”中国购房者的涉嫌伪造资料的贷款申请,虽然这些贷款的违约率比其他的都低,银行仍然担忧,一旦房价下跌,这些顾客的违约率升高。


另一个问题是,有些中国买家购房时事实上并没付定金——他们的首付是问中国的银行借的,其余的是问澳洲贷款商。


近年来,中国房市动荡,越来越多的中国买家转向澳洲房产,在澳洲出现购房热潮。

谢谢各位看官


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