全美"闹房荒"房价坐火箭飙升 中国人是推手之一!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-13 汇骏美国房产投资


避过川普,避过半壁江山,没能避开房价君,没错,根据最新报告,美国闹房荒,20个城市房价攀升,而中国人对美国房产投资的“热情”也是幕后推手之一。

美银美林(BankofAmerica Merrill Lynch)经济学家梅尔(MichelleMeyer)表示,美国房地产价格的持续增长超过预期。

20个城市房价上涨

数据显示,标普/凯斯-席勒房价指数相比2015年1月上涨了5.7%,去年12月的涨幅为5.6%。1月份房价涨幅与彭博调查26位经济学家预测中值相符。在全国范围来看,1月份房价同比上涨了5.4%。

该指数中所有20个城市房价都出现同比上涨,俄勒冈州的波特兰市以11.8%的涨幅领跑。西雅图和旧金山也杀进了前三名。11个城市的同比价格涨幅高于去年12月份。芝加哥涨幅最小,为2.1%。

房价涨势惊人,在早前美银美林(Bankof America Merrill Lynch)最新研究报告也证实了这个猜想。

没错,也就是说今年房价"又双叒叕"涨涨涨了。

报告称,由于低利率和供小于求,全美房价在2016年将上涨3.6%,比此前预测的1.8%的增长率高出了一倍。

中国买家是造成美国房地产供不应求的原因之一

美银美林的这份报告也指出,外国买家,可别是来自中国的买家,是造成美国房地产供不应求的原因之一。中国人是美国房地产市场的最大外国买家。从2015年3月算起的过去的12个月里,中国买家在美国房地产市场的投资已达286亿美元,其中70%是以现金交易。

梅尔指出,对中国经济发展减缓的担忧,以及对人民币汇率下降的担心,都是促成中国人到美国买房的主要原因,而且这种趋势仍将会持续下去。


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