温布利25亿英镑改建计划获批, 宜居“温布利花园”项目39万英镑起!

<- 分享“英国房产与投资专刊”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-17 英国房产与投资专刊


上周温布利体育馆周边25亿城市改建计划(Regeneration)迎来绿灯,为伦敦西北经济繁荣热点再添活力。同时房姐给大家带来“温布利花园”项目,惊喜价格39万英镑起,2016又一宜居高性价比巨作震撼来袭,低预算买家看过来!




学区商区会使房产增值,交通枢纽会为房产加分,而政府主导的区域改建计划也是促使房产价值节节高升的推助器。对于想要长期自住或即刻出租获取稳定租金的投资者来说,“跟着政府规划走”,瞄准改建区域无疑是一种非常明智的选择。

 

就在上周,温布利区域改建计划又迎来新进展。该计划预计斥资25亿英镑,以英国最有名的赛场温布利体育场(Wembley Stadium)为中心向四周辐射,旨在周边形成新的镇中心,其规模在全欧洲地区也属于名列前茅。

 


除了对现有自行车道,沿河步道,公园,以及老旧建筑的修缮,该计划还包含增建35万平方英尺的办公区商区,修建一处占地7英亩的公共停车场,两家高级酒店,一所新小学(可容纳600名学生),学生宿舍楼若干,同时造就4850套新居,其中1/3属于经济适用房。此计划落成后将会创造7000余就业新机会。

 


目前该计划已获得伦敦市政府,布伦特区议会(Brent Council)和伦敦交通局(Transport of London)的支持,若所有项目民意调查细数通过,动工计划很快会提上日程。改造完成后温布利地区的环境不仅会得到进一步提升,居住生活也会更加便捷。更为值得一提的是,由于此计划刚刚获得“绿灯”,正属于复建改造工程的初期,因此周边房产未来升值空间非常大,十分适合投资。

下方高亮请注意!

精品楼盘  低预算买家看过来! "温布利花园" 震撼价格39万英镑起!


楼盘周边绿林环绕,独享天然氧吧;

坐拥地铁交汇站点,交通及其便利;

紧邻体育文娱重镇,赛事演出繁多;

便捷宜居价格实惠,投资回报丰厚!

39万英镑起,机不可失,先到先得!


1
 关于项目



温布利花园位于伦敦西北4区(HA9)的布伦特行政区(Brent),该区域先天结合了都市与村庄的优势,是英国当地人非常青睐的宜居之所。作为政府改建计划的核心区域之一,这里房产的投资回报率快速增长,充满了机遇,绝对是在英投资置业的明智选择。这次在售新居分布于2层-13层,户型为一居室,两居室,和三居室。



 

房屋内饰主体为时尚现代风格,每户均为精装修且材料环保,各种硬件设备齐全,质量优渥,可以满足户主各种现代生活需要。

 

室内采光极佳,空间敞亮

 

  • 24小时安全监控系统

  • 地热供暖

  • 免费健身房

  • 地下停车场

 

2
 周边区域及交通导览



项目距离温布利体育场(Wembley Stadium)和温布利场馆(Wembley Arena)仅一步之遥,无数著名赛事和音乐会演出都在此地进行演出,例如世界橄榄球公开赛,网球公开赛,以及滚石乐队演出等等,这里已经成为了伦敦若干文娱项目的热点地区




风景如画的汉普斯特公园(Hampstead & Belsize Park)及周边大面积自然保护区为周边居民提供了充足的户外休憩场所,跑步,遛狗,高尔夫课程统统可以囊括。

 


在居家生活方面,楼盘周边有多条商业街以及多家大型超市和购物中心,餐馆咖啡厅林立,餐饮购物皆方便。繁华的商区以及便利的交通极大地促进区域经济发展,从而刺激周边楼盘价值节节升高。


最近地铁站为灰线Jubilee Line和紫线Metropolitan Line,直通Marylebone和Euston等中心城区繁华地带。

 

温布利中心地铁站(Wembley Central):步行4分钟

温布利公园地铁站(Wembley Park Station):步行4分钟

温布利火车站(Wembley Stadium):步行5分钟

打折购物中心(Outlets):步行5分钟

贝克街(Baker Street):地铁13分钟

邦德街(Bond Street):地铁19分钟

伦敦大学学院(UCL):地铁20分钟

金丝雀码头(Canary Wharf):地铁32分钟

 

3
 户型及价格


一居室:39万英镑起(51.34平米)



两居室:50.5万英镑起(74.4平米起)



三居室:69.6万英镑起(86.4平米)


投资回报率预估:3.5%起

产权:999年

交房时间:2017年春季

保障:10年NHBC建筑质量保证以及2年基础设备保修

交付方式:首付10%,尾款90%。

 

4
 房姐小贴士



温布利地区目前一居室平均租金约为375英镑/周,回报率为5.3%;两居室月租金425英镑/周,回报率约4.6%;三居室月均租金英镑495英镑/周,回报率4.1%。政府城市建设政策的倾斜以及区域原有的优厚软硬件设施基础,再加上被越来越多的英国年轻人所青睐,造就了温布利花园项目得天独厚的增值潜力。小预算在潜力区域购置新房,还有神马比这更美的事?


声明:本公众号文章均为知识政策普及性质,并非绝对建议,不承担法律责任,如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。






关于《英国房产与投资专刊》


《英国房产与投资专刊》创立于英国伦敦,集结了多位深浸英国房产、投资、税务等领域的精英组建投资智囊团,致力于做英国投资价值的梳理者、投资路径的参谋者、投资思路的建议者、投资趋势的洞见者。


了解最新最权威的英国房产与投资资讯:


更多精彩资讯,回复相应号码可查看历史文章


往期专刊:

1001《英国房产与投资专刊第一期》

1002《英国房产与投资专刊第二期》

1003《英国房产与投资专刊第三期》

1004《英国房产与投资专刊第四期》

1005《英国房产与投资专刊第五期》

1006《英国房产与投资专刊第六期》

1007《英国房产与投资专刊第七期》

1008《英国房产与投资专刊第八期》

1009《英国房产与投资专刊第九期》

1010《英国房产与投资专刊第十期》

1011《英国房产与投资专刊第十一期》

1012《英国房产与投资专刊第十二期》

1013《英国房产与投资专刊第十三期》

购房指南:

1101《购房指南|英国房产类型》

1102《购房指南|房产所有权》

1103《房产指南|投资房产的流程与技巧》

1104《房产指南|贷款准备》

1105《学区攻略|虎妈们,英国学区房搜索全攻略在此,请速来认领!》

1106《学区攻略|大伦敦周边学区小镇哪里找?区域详解都在这里了!》


政策解析:

1201《新一年英格兰房产投资重点发展区域到底花落谁家?》

1202《英国Buy-to-let税收政策变化?五大对策教您如何应对》

1203《2016税改新变动,在英工作投资人士必看!》

1204《干货 | 8大银行抵押贷款利率最新解析,全面解读再抵押贷款Remortgage》

1205《最新预测权威发布:英国房市未来5年晴雨表》

1206《投资必读!在英房东新政策发布,2016年2月即将实施!》


精品楼盘:

1400《英国房产与投资专刊伦敦地区项目总瞰》

包含:伦敦城(City of London)地区32个项目;威斯敏斯特(Westminster)地区33个项目;汉默史密斯肯辛顿(Hammersmith&Kensington)地区18个项目

1401《精品楼盘 | 水晶别苑伦敦奥运新城交通枢纽,2区£41万起物超所值!》

1402《精品楼盘 | 伦敦西区精品学区房紧邻交通枢纽-里士满豪宅£20万起!》

1403《精品楼盘 | 伦敦一区黄金地段 - 摄政水岸£59万起!》

1404《精品户型 | 伦敦一区超星级布莱克尊享公寓》

1405《抢盘项目 | 紧邻曼城两大高校,布朗维克公寓火热出售》

1406《伦敦西南三区优质楼盘,“斯沃雅苑”新鲜上市!》

1407《伦敦西区“皇家河畔”隆重发售!》

1408《曼城十字街头一号楼盘项目》

1409《精品楼盘 | 泰晤士南岸大厦》

1410《精品楼盘 | 伦敦西区艾奇绿城》


点击“阅读原文”了解更多详情

READ MORE



点击展开全文