多伦多冬天提前到来,哪些房屋维护知识需提前了解

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-04 轻松加拿大


金秋十月,虽然天气依旧温暖,但是寒冬会随时会降临。根据天气网络的首席气象学家司各特(Chris Scott)表示,加拿大的秋天本来就很短,而今年的秋季也不例外,尤其是秋季晚些时候雪暴天气比往年多,意味着今年的冬天会提前到来。


据Accuweather.com的最新预测,多伦多今年冬季的首场大雪将在11月19日至11月21日期间。与去年相比,多伦多今年的冬天降雪的时间比往年都要早,而且降雪量也比去年大



 

所以,这个月,大家可以提前做好一些房屋检查,不要等到11月冰天雪地的时候,才想起来房屋防寒的措施来,到时候可就来不及咯。

 


屋外部分

1、检查窗户密闭性,防止冬天窗户“倒汗”现象

 经过一个夏天的风吹雨淋和阳光暴晒,有些老窗户上的封条可能会开始松动,甚至开始脱落,窗框间的缝隙也愈加明显。所以在冬天来之前,大家一定要确认下家里所有窗户的密闭性,如果透风的话,可就白白浪费了一大笔煤气费啊。



 

如果不想更换整套窗户,大家也可以考虑买一个叫做Window Insulator Kit的透明防风隔离层,大约二三十元左右,或者大家也可以在Home Depot单独购买到像是牙膏一样挤压用的密封胶来重新密封,暂时度过这个冬天。

 

2、排水,并关紧户外水管水阀 

夏季浇花打理庭院的室外用水管,在冬季来临前,一定要水阀放水并关紧!水阀放水并关紧!水阀放水并关紧!重要的事说三遍。

 



为了以免管道内的存水结冰胀裂水管,倒灌进地下室。这样的水阀通常有两个开关,分别在外墙和车库内。所以正确操作是:先将室内水龙头关紧,打开室外开关排出水管内的积存水分。

 

3、清理所有水槽中的落叶 

下雪前一定要将屋顶雨水槽(Gutter)内的落叶清理干净。一旦树叶堵塞排水管,融雪后有可能排水不畅,雪水就会倒灌阁楼。情况严重的可能会浸湿天花板和室内墙壁,到时候,不但清理麻烦还须找专人来修理补休,也是费用不小。



 

4. 屋顶检查

加拿大的冬季相当漫长,降雪量又大,所以为防出现融雪时漏水渗入屋的情形,大家务必要仔细检查并屋顶的沥青片/瓦片有否破损或松脱,并及时作出修补。




如果打算换屋顶或换瓦片,应尽快行动请合资格的人士维修,因为,加国屋顶装修工人有冬休的习惯,不要等到冬天下大雪时,才发现屋顶渗水,那时候要修补可找不到人了。


5.外墙的气密性检查 

房屋的外墙上会有窗户,通风口等设施,这些设施和墙体接触的地方在房屋刚造好时会进行密封处理(caulking), 以防漏水。然而经过一段时间后,原先的密封会老化,脱落,造成外墙上出现缝隙。这些缝隙不但会让雨水漏入墙体结构,而且会将室内比较温暖的空气漏到室外。



 

定期地检查外墙的密封状况是房屋维护的一项重要内容。如果发现有旧的caulking开裂或脱落,就需要及时地对产生缝隙的地方重新caulking。

 

6.人行道或者车道检查 

大部分加国的屋主都习惯在冬天往车路和上行人道撒盐,如果车道和行人道上有裂缝,盐粒只会令缝隙增大,形成坑洞,凹凸不。可以试试在路面扫些防水层修补裂缝和洞隙,这样可以延长道路的寿命。


 
 

屋内部分

1.清理壁炉,检查烟囱

有些家里有烟囱的住户要注意了,入冬之前,最好检查下烟囱情况,和者确认下烟囱盖是否还在屋顶。烟囱如果堵塞情况十分严重,供暖燃烧的废气无法排出,人的生命就会受到威胁。加拿大小动物这么多、屋子周边植物也那么多,说不定什后时候被这些东西堵上了你都不知道,所以大家别忽略了烟囱检查。

 


其次,也要确认下烟囱盖是否还在屋顶,如果烟囱的盖丢失的话,就容易造成冬天房屋漏水现象。

 

2. 暖风系统过滤网检查 

暖风系统开机前,别忘了看下暖气系统里的过滤网,是否还是去年冬天留下的,如果是,赶紧去Walmart买个新的换上吧。

 

暖气炉的过滤板(Furnace Filter)最好每3个月换一次,新房屋至少半年也要更换过滤板。如果是自己动手,要注意先将暖炉电源关掉,再更换过滤板。

 

3. CO探测器检查 

为了冬季节能保暖,大家肯定是将房屋密封的严严实实。但是,如果一氧化碳(Carbon Monoxide)浓度超标,后果可是不堪设想,所以,在冬天来临之前,一定要确认房屋内的一氧化碳探测器是否正常工作。

 

如果探测器电力不足,会有红色小灯闪烁,提醒更换电池。进入冬季后,住户最好每月都测试一次,看探测器是否管用。测试方法很简单,只要按下写着test的按钮,就能确认探测器是否需要更换。一般情况下,5至7年就需要换个新的测试器了。烟雾报警器也是一样。




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