欢迎关注新浪微博@澳洲房产大全，房产微信平台号：rogerliu_1109，澳大利亚本土唯一用原创文字向你诠释房产投资精髓的必看微博微信！

（下图为图片格式，长按可保存到手机）

对于澳大利亚的公司来说，2014年是跌宕起伏的一年。在银行方面，联邦银行遭遇了理财规划丑闻，领导西太银行七年的女掌门盖尔.凯莉宣布退休。其他的几家大公司，澳航Qantas通过一系列努力扭亏为盈，百货公司David Jones的所有权被南非零售集团沃尔沃斯拿下。除此之外就在几个星期前，澳大利亚第二大院线Hoyts集团也被中国的一位房地产大亨收购。

财经媒体Eureka Report 的主编科比说，在2014年澳大利亚公司所进行了一系列活动中，他认为最值得记住的是保险公司Medibank 的全面私有化。

"这家公司的上市具有标志性意义，因为它非常成功。2015年我们还会看到更多的国有企业私有化，这对市场来说是一件积极的事，但它在提振信心方面仍然是喜

忧掺半。"

在艾伯特政府公布其严酷的首份财政预算案以后，澳大利亚的消费者和商业亟需信心上的提振。尽管矿业热退潮让澳大利亚感到了经济增长放缓的压力，但是科比认为，国际油价的下跌也让澳洲人感到背上的担子轻了不少。他说：

"2014年最大的事，毫无疑问的是油价的下跌，尤其是油价下跌的幅度，这件事的意义是什么还没有人能完全了解。事实上不久之前我们还在说油价有多高，还在说资源的消耗会把油价推得越来越高。"

2014年中以来，国际油价已经下跌近50%，其间美国页岩油产量猛增，加上欧洲和亚洲需求疲软，从而让石油供应严重过剩。以往遇到油价下跌时，石油输出国组织欧佩克会采取减产的方式减少损失，但是这一次该组织为了在跟欧佩克以外的产油国竞争保住市场份额，决定维持原油日产量不变，导致油价急速下跌。不过最新消息说，目前每桶60美元的全球油价到2015年年底时会反弹至每桶70-80美元。

油价下降对大多数澳大利亚的消费者不是一件坏事，但对澳洲的矿业公司和工人来说，铁矿石价格下降却让他们笑不出来。Bell Direct 公司的股票分析师Julia Lee 说，包括油价和铁矿石在内大宗商品价格走弱，这也拖累了澳大利亚股市在过去一年里的表现不如其他国家。

"看看世界其他地方的股市，投资者的收益都很不错，美国股市上涨了10%，德国股市上涨了3%，就连日本股市也比年初高了一些。"

股市不佳让澳大利亚的养老金基金2014年难以交出亮眼的成绩单。尽管大多数养老金基金过去几年表现都不错，但2014年根据Chant West公司的统计，成长型基金的收益中值刚刚超过7%。

德意志银行的首席经济学家布雷登顿认为，2015年对于亚太地区的大多数国家，如何调控货币政策是他们最需要关注的事。

"我认为2015年全球经济的主旋律是收紧货币政策，这主要是说美国。澳大利亚要做的是降低澳元的汇率，只有这样，政府才能够在挑战到来，经济受影响的时候给它增加一些刺激。"

布雷登顿认为，澳洲失业率的上升可能会迫使联邦储备银行再次降低官方利率。他说：

"经济走弱，尤其是我们预计失业率上升意味着，2015年联邦储备银行会再降息两次，这会让消费者的口袋里多出一些钱来，鼓励他们消费，以抵消收入增长减弱给经济带来的阻力。"

如果联邦储备银行再次降息，这可能会给澳大利亚已经很热的房产市场再浇一瓢油。分析人士认为，各家银行可能会收紧对贷款申请，尤其是房贷申请的审批，以此作为控制风险的措施。

感谢阅读！