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翻译/大悟
近日，墨尔本所在的维多利亚州政府准备向海外买家（非永久居民，非澳洲公民）征收房价3%的费用，以及向不是永久居民或澳洲公民的海外房屋拥有者征收0.5%的土地税。
在上周二的预算会议上，来自房产行业的愤怒是可以想象的，但是政策制定者们却认为，他们有充足合理的理由向海外买家征收此附加费用。在制定者眼里，很多海外买家买房并非以自住为目的，因此他们的行为正在推高当地的居住成本，同时也缺乏对当地经济的贡献，在很多情况下，他们不可能去支付一些帮助房屋在日后变得有价值的费用，因为他们连人都不在！
这种政策指向性是显而易见的，让海外买家除了买房外，通过此法继续帮助增加政府收入。
从最坏的情况来讲，也许通过此法，州政府并不能增加收入，但能使房价变得让更多人可以承受；而最好的情况是，政府可以增加收入，并且也能使房价变得让更多人承受。
澳洲美林银行首席经济学家Saul Eslake认为“此举措，对当地人而言是非常亲民的做法，收取海外买家更多银子，这种事情并不是没有发生过，放眼全球，香港，新加坡都出现过，而且效果都不错。
诚然，来自海外的投资的的确确刺激了澳洲房地产业的蓬勃，但是为了维持当地整体工业的平稳发展，此种未来要一面倒的单向经济并不健康。而目前澳洲的经济状态对于增加海外买家的成本的后果也许未必太坏。
我们想要更多的房屋供给，希望房地产业蓬勃，但也不至于要过分的全力去鼓励此行业，至少现在不应该如此。
同时此举措对于房屋的空置率也将起到良好的影响。这点甚至连很多开发商都不得不去承认。那些由海外买家拥有的物业却没有人去住，这的确算不上是好事。他说到。
新南威尔士州财政部长目前为止拒绝向外界发表评论关于是否要仿照维州的举措。同时，她也没有对维州的此举发表其个人看法。
对于新州，她说：“新南威尔士的州预算将会在6月23日出来，届时将会出现很多新的措施，而这些举措都是有利于新州居民的。
再让我们来看看房产业人的反应。
他们对于维州的此举可以用怒不可遏来表明。同时澳洲联邦政府的财政部长几乎也在相同时间表达了相似的看法。
澳洲阿伯特政府将会开始向所有海外投资的申请人收取$5,000, 对于非法持有物业的海外买家的处罚力度将增大，同时给澳洲税务局施以巨大压力。
新州房产署的总裁Glenn Byres认为：“我们整个澳洲都是建立在海外投资基础上的，为什么我们要将矛头指向海外投资，这根本就说不通！如果新州有一天仿效了维州的此愚蠢的做法，我将会极为惊讶。现在的澳洲在世界尚如此有竞争力，为什么不去巩固反而要去破坏它？”
CBRE的一个州的执行总裁认为：此举措将会大大破坏那些身边还没人开始海外投资但其自己却有此意愿的人们。同时很多银行也正在寻找任意原因对当地的开发商贷款请求说不，这就像是欲加之罪，何患无辞般的可笑，是在否定人们的远见。
在未来，就算此措施在澳洲被广泛的采纳，如果未来真正具有深远意义的澳洲房产税法改革的春天到来之时，这种向海外人士征收附加房产费用的做法也不应该存在于新的税法中。真正的房产税法不应该去区分房屋拥有人是否是当地还是海外人士。
维州的财政部发言人说，此项征收3%费用的举措最早将会在7月正式推出。
大悟总结：
先不说此举措究竟是对还是错。但它毕竟是一个信号，是政府将要政治干预的信号，为什么要干预？经济没得到刺激么？
政府要那么多钱干什么？
老百姓都快住不起房了，政府建那么多花园喷泉又有什么用？衣食住行的住都没了，三缺一了，这牌还怎么打？政府是为人民服务的，难道资本主义社会的政府就不为老百姓服务了么？
很多人只是从自己的利益出发，你有没有和当地一些收入不高的人聊过这样的话题呢？澳洲的贫富差距并不是穷和富的关系，而是不穷和很富的关系。当澳洲的房价与当地的收入失衡了，老百姓买不起房了，他们能高兴么？台上的政府能不慌么？
澳洲虽然是一个移民国家，但是移民人数跟澳洲当地人数相比依然是杯水车薪。我从来就不认为房价会一路飘红，最后早晚会因为一个或这个或那个的原因趋于缓慢。
虽然这么说，海外投资人可能会不高兴，但是事实就是，对海外人而言，别说房产投资了，就是投资本身也就是一件可做可不做的事，锦上添花而已，但对于当地买不起房的澳洲人而言，却是雪中送炭的意义。
再者说了，就这点举措对于整体的海外买家而言，尤其是中高端海外投资人来讲，根本都不叫个事儿，完全就是象征性的。
最后总结，房价要接地气，什么是地气，是人。因为发生在澳洲，所以这里的人是澳洲人。
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