限制海外购房者,降低个人税收,澳洲本地居民的春天来了吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-18 新报阿德莱德



| 作者:C


近几年来,来自中国的买家已经成为了澳洲房地产市场的中流砥柱。去年,中国第一次超过美国成为澳洲第一大投资商,这主要得益于中国投资者在澳洲房地产业井喷式的增长。来自中国的土豪在澳洲房地产市场一掷千金的举动经常成为媒体关注的焦点,房地产市场上不断爆出中国富豪又买下千万级豪宅的消息。



但是,今年开始,联邦政府和银行推出了一系列不利于外国投资者的政策,例如向外国投资者加收印花税,提高购房申请费,压缩海外收入者的贷款额度等。这一系列的新政策所汇成的一股狂潮使得海外购房者的成交率大幅下降。


长久以来,澳洲当地媒体和本地居民都认为澳洲房地产的价格飙升是海外投资者造成的。大批富裕的中国投资者推高了澳洲的房价,使得澳洲本地人买房的压力与日俱增,买房似乎已经成为了很多当地人的不可承受之重。


因此,此次政府提高外国人买房限制的政策在澳洲当地人眼里可为是一个绝对的利好消息。与此同时,除了在房地产市场发布的新政策,从2016年的联邦政府预算中也能明显意识到政府正在通过推出和修改一些政策去帮助澳洲本地居民,尤其是小生意经营者和工作者。


l  在个人税务方面,对于年薪9万的纳税人来说,从2016/17财年开始,在计算个人税收时,会有$7000块的收入从现行的37%税率降到32.5%。


  • 对于小生意经营者而言,从今年7月份开始,小生意的划分定义由之前的年营业额2百万上升到了1千万,这意味着有更多的生意经营者可以享受到小生意税务优惠政策。与其同时,小生意的公司税率也从降低到了27.5%。

 

  • 对于养老金,政府给出的15%的优惠税率其实就是鼓励人们增加养老金储蓄的一种方式。此外,今年的预算把税后养老金储蓄的金额闲置在了50万。

 

因此,这一系列叠加的利好新政策无疑将会为澳洲的经济带来积极正面的影响;而对于普通的澳洲本地人来说,买房的梦想还是要坚持的,万一今年就实现了呢?



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