【头条地产】多伦多房市火到什么程度?13位买家抢公寓 成交价飙升17%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-25 加拿大头条


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加拿大头条(微信ID: canadanews)编辑

加国楼价继续涨涨涨!


【温哥华乐活网lahoo.ca 乐琪报道】多伦多一向属于楼市炽热地区,各类楼市现在都进入买房竞价的时期。近日,位于多伦多皇后西街(Queen Street West)的一处公寓楼单位再经过13个客人的竞价后,最终以58.4万元成交比原本开价的49.9万元高了17%

根据《环球邮报》报道,相关地产人士指出,由于多伦多的位置较好的公寓数量不多,所以大多数买家都在竞相追求质量较高的公寓单位。大多地区今年第一季度售出的分契式公寓单位,比去年同期飙升了32%,刷新了自2012年以来的纪录。同时,大多地区尚未售出的公寓存货,也比去年同期减少了16%。

还有地产商表示,竞价和意向书原来根本不会在公寓市场出现,但最近该现象出现的越来越频繁。


主要是因为其他类型的房屋价格飙升太快,所以许多的购买者不得不转向公寓市场,引起了公寓的竞价情况。但因为大多地区的公寓供应量仍然十分充足,所以多数竞价者只会提高屋主叫价的1-3%

地产商还表示,通常会出现竞价的公寓单位多位于位置较好的地区,像是市区或靠近地铁站,同时竞价者也多是准备购买后的自住。同时还有竞价者将现在居住的房子出售套现,所以在竞价公寓单位时没有现金压力

地产商建议求购人士,在竞价公寓时要仔细阅读物业管理公司的相关资料以防该物业公司资金不够或者陷入其他纠纷之中。如果该物业公司的公寓管理储备金不够充足时,可能会要求购买者共同出资存储准备金。这样的话,购买者不光在入住后还要交更多的钱,同时整栋公寓的估价也会被整体拉低。

文/乐琪 出自加拿大头条 (ID:canadanews)




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