【头条地产】温哥华楼市过热赖中国买家?学者抨政府管理无方

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-23 加拿大头条


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加拿大头条(微信ID: canadanews)编辑

这种指向无涉反中立场及敌意,得出这个结论纯粹是基于事实。

【《高度》(Rise Weekly)周刊 Linda Yao撰写】最近有西门菲沙大学学者发表报告指出,由于省府的无能和愚蠢,加上外国买家大肆炒楼,共同导致大温房价发高烧,从而把本地居民挤出房地产市场,使他们饱尝置业梦想破灭的痛苦。同一份报告更把矛头直指中国买家,认为他们应该为这波房地产热负责。详情如何,请看《高度》的报道。

西门菲沙大学学者乔什·戈登日前发表报告指出,那些希望拥有自己家园的本地居民,在日益高企的房价面前面根本无力与外来投资者竞争,从而饱尝梦想破灭的痛苦,他们也不相信外国投资者大举入市是缘于加拿大的超低利率。

| 矛头直指中国买家炒楼

报告对包括购房趋势、人口密度、已经被喊停的投资移民计划,以及美国对该问题的研究等一系列相关数据及成果,展开综合研究。指出温哥华的楼市之所以发高烧,主要是由于外国买家、尤其是来自中国的买家所致,中国投资者同时也是导致多伦多房价飙升的幕后推手,据称,去年涌入温哥华的外国资金规模已经达到前所未有的水平,戈登特别强调,这种指向无涉反中立场及敌意,得出这个结论纯粹是基于事实,实话实说,而不是种族主义。

戈登指出,包括澳大利亚和新加坡在内的其他国家,均有针对外国买家、旨在保护本国公民的购房政策,但是加拿大还没有。根据大温地产局报告的数据显示,4月份,大温地区独立屋的均价为140万元,比起去年同期飙升30%。

报告列举民众对此事的看法,认为联邦及省府应该采取更加严厉的措施,包括追踪房地产资金的来源,以应对可能出现的洗钱行为。同一种观点还指出,有人对正在发生的事情视而不见,他们不敢正视这个问题,因为有不少人从温哥华房市热潮中赚了钱。

| 对外国投资应有效管理

这份以“温哥华可负担房屋危机:原因、后果及结论”为题的报告得出结论,正是政府的无所作为导致情况恶化,报告抨击政府无力保障本地买家的权益。

就在今年3月,省长简惠芝表示,将出手在全省打击利用合同“摩货”的做法。联邦政府也在下一年的财政预算案中划拨50万元,责成加拿大统计局制定方法来跟踪在本国置业的外国业主。反对党新民主党提出私人动议,建议对投机炒房者课税2%,堵塞漏洞不让投机者钻空子以逃避缴纳财产转让税。另有评论员指出,要求业主透露他们国籍的做法,并不可能改变现状,他支持省府建立可负担房屋公积金的计划,向非加籍业主收取额外1.5%的费用,用于资助本地居民。

住房问题关乎千家万户民众的利益,毫无疑问,外国投资本可促进本国经济发展,当局希望吸引外资也无可厚非,但是,如果任由这些资金一味地来加国抢购房子,哄抬楼价则另当别论了。正如卑诗大学学者Tom Davidoff所指出的,把外国投资者看作是一个机会当然很重要,但是,如果政客太过愚蠢或者懒惰,不为民众谋福祉,这也可以是一件可怕的事情。

文/Linda Yao,出自加拿大头条(ID: Canadanews)

《高度》(Rise Weekly)周刊独家授权发布



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