研究结果表明,40岁之前的“无产者”,未来生活压力更大!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-10 澳洲地产JennyYangRealty


在澳洲生活的人都知道,租房子是很普遍的现象。有读书的学生,已工作的年轻人,组建家庭的成年人,甚至还有老年人。他们都非常享受租房子带来的乐趣,因为不仅可以有更多金钱和精力去享受人生,还可以在不同的地方居住,换换新环境!




租房子的传统一直在延续,甚至有很多人不曾有买房子的概念。因为他们的父母从来没有购买过房产,也觉得自己的童年很快乐!



最新研究


但是最新研究却发现,澳洲人如果在40岁左右不购买房产


1. 在以后的日子依旧买不起房子,经济条件会比拥有房产的人差。

2. 退休后将会面临经济压力和租房压力。

3. 给租房市场造成困扰。




为什么无房产者在40岁后会更买不起房子,且经济状况面临压力?


这个理论来源于Swinburne University的调查研究,研究组根据老年人的税后资金,身体状况,死亡年龄,退休金等相关数据,研究出了拥有房产者和没有房产者,退休后生活差异比较。而并非简单的数据抽样调查!




这项调查的结论是房产可能是唯一一个能让你致富的道路,那些没有购买房产的人,他们很难过上富有和安详的退休生活。


瞬间震惊了!一直以为澳洲人老年生活保障很完善,其实不然!

比如,在65-69期间的老人,他们的财富状况主要归功于自己的房子和其他投资的房产。如果退休后没有工作能力,可以靠收取房租来增加自己的收入。若没有房产的人且不想入住养老院。只靠养老金,不仅需要支付平常花销,还需要支付租金,这无疑给生活带来更多压力。


如果40岁以后再购买房产,贷款人会根据你的年龄来评估是否贷款给你,清还贷款的期限一般为30年,房贷提供者会考虑借贷者在65多岁退休后能不能还得起房贷。 所以如果40岁还没有房产,那在以后的生活更难购买房产。



尽管社会趋势是年纪越大,赚得钱就越多,但房贷行业不会因此优待熟龄首置业者。Mortgage Choice发言人威廉森说:“银行不会对借贷者进行年龄歧视,而是会根据个案情况决定是否批准熟龄首置业者的贷款申请。”



金融专家指出,有种状况叫做“世代租房”,从来没有购买房产的想法。


这项调查还采访了一些人



一位叫做Leigh Evans的澳洲人,41岁,从来就没有购买房产的想法,现在有点担心没有房子会在以后的生活中给自己带来不确定性.

她目前还在北区租房子。并说:“我从小生活环境就非常贫困,由于我的父母从来就没有购买过任何房产,所以我也不敢想象自己能购买房产。“


当告诉她目前的市场情况,她笑着说:“我以为我会死的比较早。现实我依旧是个无家可归的人。”



由于生活成本过高,和飞速上涨的房价,导致首次置业者年龄一直在增长。30岁才购买第一套房的人数比例从2011年的54%增长至2012年的61%。




目前有将近426,000位超过50岁的澳大利亚人租房子独居,或者和家人一起租房子,预计在2050年将会有832,319位老人依旧在租房子。


这将给养老系统带来巨大压力,更在租房市场上带来巨大压力. 市场上租房子的价格会普遍因为老年人租房子,而有小幅度的攀升。



精益地产 整理发布




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