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Swinburne University最新研究发现，

越来越多澳人退休后依旧租房，

并面临经济压力。

研究作者呼吁废除资本所得税减免，

并重新开征遗产税，

以减少房产业主和无房产者之间不断扩大的财富差距。

“住房是财富增长的重要手段之一，

没有购房能力的人在退休后财富不多。”

研究作者之一的Andrea Sharam说道。

该研究显示，

如果在中年（45-49岁）仍无房产，

极有可能终身都不会拥有房产。

理财专家此前曾表示，

对于无力买房的年轻人而言，

退休后的财富将不如有房者，

很大程度上是因为澳洲的退休收入体系，

是以民众退休时持有房产为基础建立的。

但此次研究发现，

越来越多的老年租房者

已经面临着住房不稳定和无房产导致贫穷等问题。

目前，

有42.6万50岁以上澳人仍在租房，

到2050年时，

预计会有83.23万人。

41岁的Leigh Evans一直没有买房。

她表示：

“我从小家中就很穷，

我年轻时父母一直没买房……

所以我从没期待过买一栋属于自己的房子。”

Leigh Evans还说，

这项研究结果似乎在告诉她，

她未来退休生活会更不幸。

“我认为澳人早就不应再抱有幻想，

误以为大部分人都能拥有房产。”

研究还发现，

在65岁至69岁的人群中，

最有钱的是拥有不止一处房产的人。

研究分析建议，

应增加社会福利住房投资，

并出台政策减少投资买房者等。

但是维州房产协会主管Sally Capp表示，

取消资本利得税减免会事与愿违，

导致居住房产投资减少。

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